目前商品房，樓間距是如何規(guī)定的？

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• 156****0464

  按國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。

  查看全文↓ 2013-01-05 19:31:48

相關問題

• 問 目前國家對樓間距是如何規(guī)定的？
  答

  按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離應不小于樓房高度乘以0.7這一系數值，如果小于系數值，就會影響室內的采光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題。

• 問 商品房樓間距問題
  答

  間距主要是（根據現有提供情況，此條件不是唯一但是主要）由日照間距決定的。日照間距是防止南向陽光被遮擋而設置的建筑間距。方法是由偏南的那座建筑（也就是你家的建筑）高度乘以一個系數，這個系數一般是1左右，根據各地不同日照情況有不同的標準。所以說，這倆建筑的間距，無論是多層還是高層，間距是由你家這個建筑高度和你家當地的間距系數決定的。請你問一下你們當地做日照間距的系數吧。

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• 問 商品房樓間距問題
  答

  在你購房的時開發(fā)商是否告知你要建綠化帶?規(guī)劃圖上有沒有?沒有的話可以要求其承擔違約責任

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• 問 現在商品房的“樓間距”是多少？
  答

  密度一區(qū)內高度低于24米的居住建筑，其縱墻面與縱墻面之間的間距為房屋高度的0.9倍；建筑高度超過30米的建筑，其縱墻面與縱墻面的間距，其中24米以下部分間距按建筑高度小于24米時的規(guī)定計算，24米以上部分在密度一、二區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.3倍進行遞加計算，在密度三區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.4倍進行遞加計算，不足26時，按26米計算；其**大間距在密度一區(qū)內可以不超過40米，在密度二、三區(qū)內可以不超過45米。

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• 問 ??城市高層建筑樓間距的規(guī)定是如何的？
  答

  普通住宅：樓高（建筑的高度—后幢建筑窗臺離地高度=樓高）：樓間距=1:1.2 正常的樓間距多層與多層（4-6層以下）的基本在6米，多層與高層（12層以上）的基本在9米，高層與高層的基本在13米 ( 小北京西城)多層建筑之間側面間距不小于6m；高層與各種層數住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。住宅樓**小日照間距是1、5h。即南面樓的北墻到北面樓的南墻的直線距離，稱為日照間距。這是基本原則，各地根據所處地理位置有一點差別。1、高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數計算確定，點式建筑，南北向的，不得小于南側建筑高度的1倍，且不得小于南側建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。2、高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側為多、低層居住建筑時，建筑間距按33、南側為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點式的建筑間距按2條規(guī)定控制。4、 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

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