現(xiàn)在商品房的“樓間距”是多少？

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• 136****9635

  密度一區(qū)內(nèi)高度低于24米的居住建筑，其縱墻面與縱墻面之間的間距為房屋高度的0.9倍；建筑高度超過30米的建筑，其縱墻面與縱墻面的間距，其中24米以下部分間距按建筑高度小于24米時的規(guī)定計算，24米以上部分在密度一、二區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.3倍進行遞加計算，在密度三區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.4倍進行遞加計算，不足26時，按26米計算；其**大間距在密度一區(qū)內(nèi)可以不超過40米，在密度二、三區(qū)內(nèi)可以不超過45米。

  查看全文↓ 2012-12-01 12:00:03
• 144****7051

  **低不小于樓高0.9倍

  查看全文↓ 2012-12-01 11:58:28

相關問題

• 問 商品房樓間距一般是多少
  答

  間距主要是(根據(jù)現(xiàn)有提供情況,此條件不是唯一但是主要)由日照間距決定的。日照間距是防止南向陽光被遮擋而設置的建筑間距。方法是由偏南的那座建筑(也就是你家的建筑)高度乘以一個系數(shù),這個系數(shù)一般是1左右,根據(jù)各地不同日照情況有不同

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• 問 商品房樓間距問題
  答

  間距主要是（根據(jù)現(xiàn)有提供情況，此條件不是唯一但是主要）由日照間距決定的。日照間距是防止南向陽光被遮擋而設置的建筑間距。方法是由偏南的那座建筑（也就是你家的建筑）高度乘以一個系數(shù)，這個系數(shù)一般是1左右，根據(jù)各地不同日照情況有不同的標準。所以說，這倆建筑的間距，無論是多層還是高層，間距是由你家這個建筑高度和你家當?shù)氐拈g距系數(shù)決定的。請你問一下你們當?shù)刈鋈照臻g距的系數(shù)吧。

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• 問 商品房樓間距問題
  答

  在你購房的時開發(fā)商是否告知你要建綠化帶?規(guī)劃圖上有沒有?沒有的話可以要求其承擔違約責任

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• 問 目前商品房，樓間距是如何規(guī)定的？
  答

  按國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。

• 問 ??樓間距一般多少？小區(qū)樓間距是多少？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距規(guī)定房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。樓間距的計算樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太陽高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺至地面高度。D-----日照間距當然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們設置日照間距系數(shù)為L根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計算公式：日照間距D= L×(H-H1)也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家?guī)酌捉ǚ繉ψ约悍块g日照有無影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。樓間距的生活效用主要表現(xiàn)在四個方面：采光、通風、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

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