樂山住房公積金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)是怎樣的？

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• 157****6730

  首先，有意向?qū)⑸藤J轉(zhuǎn)為公積金貸款的市民，先去貸款銀行打一份貸款余額對賬單。若市民申請商貸未滿一年的，需請貸款銀行出具同意提前還款證明。 其次，市民若手中無該套房的雙證（房產(chǎn)證和土地使用證），則需請開發(fā)該套房的開發(fā)商（開發(fā)商必須與與公積金中心有合作協(xié)議）出具一份擔(dān)保證明；若有雙證，此項(xiàng)略過。而后拿著相關(guān)證明，以及此前媒體上報(bào)道的申請公積金轉(zhuǎn)貸所需的相關(guān)材料，到市財(cái)政局底樓公積金管理中心提出轉(zhuǎn)貸申請。 第三，在公積金管理中心提出申請，市民需向工作人員索取一份《住房登記記錄信息查詢通知單》，持該單到樂山市房管局查詢申請貸款的該套住房信息，即查該房是否為首套房或是第二套房。 第四，市民將查詢記錄交給市財(cái)政局底樓的公積金管理中心，填寫申請表，與樂山市商業(yè)銀行簽訂借款合同，新開一個(gè)銀行賬戶用于轉(zhuǎn)貸還款。只要材料齊全，公積金管理中心在申請者提出申請后十五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)貸辦理完畢，將提前還給銀行的貸款金額打到申請者的商行賬戶上，申請者在約定時(shí)間內(nèi)將該筆錢償還給此前申請商貸的銀行，而后每月按照協(xié)議償還轉(zhuǎn)貸后的貸款。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:25:26
• 147****4881

  一、 公積金轉(zhuǎn)貸款的申請和審批，一律按照公積金貸款申請和審批的程序辦理。 二、 審批同意后，由樂山市住房公積金管理中心出具《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》； 三、 申請人持《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》和相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心指定的受委托銀行開設(shè)還款賬戶，簽訂《個(gè)人住房公積金委托借款合同》； 四、 申請人須向原住房貸款銀行提交“提前還款申請書”，取得書面手續(xù)； 五、 申請人辦理完上述手續(xù)后，將全部資料送交當(dāng)?shù)毓e金管理中心復(fù)核，并與公積金管理中心簽訂《個(gè)人履約保證書》，繳納履約保證金，公積金管理中心出具《同意劃款通知書》和《關(guān)于同意將公積金貸款劃入貸款申請人還款賬戶的函》，將貸款劃入申請人在當(dāng)?shù)毓e金管理中心指定的受托銀行開設(shè)的還款賬戶； 六、 公積金管理中心與申請人約定時(shí)間，監(jiān)督申請人提取貸款現(xiàn)金后，用于償還銀行住房貸款，并督促申請人及時(shí)辦理房屋抵押簽證手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，交當(dāng)?shù)厥芡秀y行。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:25:11

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
  答

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  在購房的時(shí)候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點(diǎn)，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？希望本文能給您一個(gè)滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款；

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• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請轉(zhuǎn)換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款；7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用

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• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是怎樣的？手續(xù)復(fù)雜嗎？
  答

  根據(jù)受理機(jī)構(gòu)，辦理流程分別如下：1、由銀行自行受理的“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理流程為：（1）借款人向銀行提出申請，銀行受理并進(jìn)行審查；（2）審查合格的報(bào)市公積金中心進(jìn)行審批；（3）審批通過后，銀行與申請人簽訂借款合同；（4）銀行辦理抵押變更登記后發(fā)放貸款。2、由置業(yè)擔(dān)保公司受理的“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理流程為：（1）借款人向擔(dān)保公司提出申請，擔(dān)保公司初審；（2）審查合格的報(bào)市公積金中心審批；（3）審批通過后，銀行與申請人簽訂借款合同，發(fā)放貸款；（4）擔(dān)保公司辦理抵押變更。

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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