我與父母共有房產(chǎn)，房產(chǎn)證是三個(gè)人的名字，滿五年，爸爸是正本，我和媽媽是副本，現(xiàn)想把我的名字除去，需要怎么辦理，費(fèi)用是多少？

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• 131****1334

  房產(chǎn)證除名有兩種方式：一種是贈與，一種是買賣。贈與的費(fèi)用高，手續(xù)繁重，要先去公證處辦公證，再到房管局辦。買賣的費(fèi)用低，而且快捷，直接去房管局去辦就可以了。只要房產(chǎn)證中沒有注明房屋份額，只寫共有，那就可以說自己只占1%的份額，可以將這1%的份額賣給父母，所有的費(fèi)用就按這1%的份額來算，但如果房產(chǎn)證上說明份額就要按房產(chǎn)證上說的去進(jìn)行買賣，需要繳納所占份額的契稅。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:53:19

相關(guān)問題

• 問 我想把房子過戶給自己的父母要交多少契稅？ 目前，房產(chǎn)證上是我和父母三個(gè)名字，我父母沒有其他房產(chǎn)
  答

  是不是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是的話要把對方也加進(jìn)去，對方也要同意。不是的話，先要簽合同，再去交易中心交易，再辦新證。具體價(jià)格要看你房子的價(jià)格，還有買房子的期限，5年內(nèi)買過就是全額稅，這個(gè)很詳細(xì)的，你題目太簡單了，說不清楚

• 問 我婚前買了一套房產(chǎn)，寫的是我與父母親的名字，現(xiàn)想把妻子加入共有人，需要準(zhǔn)備哪些資料，費(fèi)用是多少？
  答

  若為你婚前購置的房產(chǎn)，要增加你妻子為共有人的，需你父母、你、你妻子等申請人一起至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，并帶好下列材料：無錫市房屋登記申請書、房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、申請人身份證件、結(jié)婚證、夫妻雙方至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書寫房產(chǎn)歸屬的約定或提交經(jīng)公證的房產(chǎn)歸屬約定、房屋所有權(quán)證配圖、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他材料。住宅辦證所需主要費(fèi)用：登記費(fèi)">80元">/套、工本費(fèi)">10元">/證、權(quán)證配圖">20元">/證（房屋面積、結(jié)構(gòu)不發(fā)生變化）、交易手續(xù)費(fèi)">6元">/平方米（轉(zhuǎn)移部分）、權(quán)證印花稅">5元">/證。

• 問 想把父母房產(chǎn)證上面我的名字去掉，需要多少費(fèi)用？
  答

  需要先去做個(gè)份額約定，將雙方所占份額約定死，你的份額占該房屋產(chǎn)權(quán)的1%，你父母占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的99%。做好后再到房產(chǎn)局把您所占的1%的份額過戶給你的母親（此步驟類似于房屋買賣，只是您買賣的份額為1%）。所需費(fèi)用為該房屋市場估價(jià)*1%*1%，舉例：假如您的房屋市場價(jià)為100萬元，您需要交納約：100萬*1%*1%=1萬元

• 問 父母買的房子（2006年），我是共有人?，F(xiàn)在想把房產(chǎn)證上我的名字刪掉，該怎么辦？
  答

  限購令允許成年子女購買結(jié)婚用房，而且就算有一套房有你的名字你再買只是算二套啊，關(guān)鍵你再買需不需要貸款，要不要交稅的時(shí)候省一點(diǎn)，如果你把那套房子上你的名字去掉，那么你再買房就算首套，契稅有優(yōu)惠，貸款**成數(shù)也低，還享受下浮利率。如果你已經(jīng)結(jié)婚了，那么還要看你太太有沒有房子，現(xiàn)在政策比較復(fù)雜，要很具體才能幫你解答。

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• 問 房產(chǎn)證上減名字怎么辦理？要多少費(fèi)用？去年全款買的房子，有四個(gè)人的名字，我、父母、妹妹?，F(xiàn)在我想把房產(chǎn)證改成我自己一個(gè)人的名字，該如何辦理，共約交費(fèi)用有多少？
  答

  你可以采取兩種方式更名，一種是贈予，一種是過戶。贈予需要繳納的費(fèi)用有契稅總房款的3.05%，印花稅0.5%主要稅費(fèi)，不包含公證費(fèi)。過戶需要每人繳納稅費(fèi)的25%，您需要去除三個(gè)人的名字，需要繳納稅費(fèi)的75%。如果房產(chǎn)證滿5年，稅費(fèi)還將減少部分。建議您到中介辦理會方便很多。