在連云港什么樣的條件，才可能購買經(jīng)濟實用房？如何辦理？

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• 151****0883

  根據(jù)《連云港市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》第二十三條規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）夫婦至少有一方具有市區(qū)城鎮(zhèn)常駐戶口，并居住滿3年以上；（二）無房或家庭人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積的50%；（三）家庭年收入的6倍尚不能購買市區(qū)一套80平方米普通商品房的（按當(dāng)年度房改政策確定的市場均價）。

  查看全文↓ 2012-12-30 17:52:57

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟實用房過戶流程是什么樣的呢？
  答

  經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需5年才可上市交易，如果是買賣滿五年的經(jīng)濟適用房，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟適用房過戶?，F(xiàn)在的房價雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了廣大購房者的消費水平，除了進行購房貸款之外，購房者還能夠購買經(jīng)濟適用房，以下是經(jīng)濟適用房過戶流程、經(jīng)濟適用房過戶所需資料及經(jīng)濟適用房過戶費。2016經(jīng)濟適用房買賣條件1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

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• 問 我戶口不在連云港 工作也不在連云港 有什么辦法在連云港買房
  答

  一次性付款。 要不就是要有一年的社保

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• 問 購買連云港經(jīng)濟適用房，繳納的費用有哪些？
  答

  購連云港經(jīng)濟適用房繳納的費用有： 契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。印花稅：買方房價款的0.5‰。公共維修基金：購房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：登記費：每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。印花稅：每件5元。

• 問 申購連云港經(jīng)濟適用房，對個人的條件有什么要求？
  答

  連云港經(jīng)濟適用房申請條件：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

• 問 經(jīng)濟實用房的買賣問題
  答

  經(jīng)濟適用房出售實行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。經(jīng)濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制； 申請購買經(jīng)濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用房。1.申請之日前五年內(nèi)[6]有購買或出售房產(chǎn)的2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。3.以投靠子女方式落戶的4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。5.離婚時間不足2年的。

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