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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你可以要求解除合同并要求開發(fā)商返還房款及利息；如果你想繼續(xù)履行合同，3%以內的誤差是允許的， 之外超出的部分由開發(fā)商自行承擔，契稅還是要交的。
樓盤預售房面積與房管局實測面積不一樣，應該按哪個面積繳納契稅？
134****0715 | 2012-12-28 11:53:54
已有2個回答
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143****3020
先按預售面積繳納契稅
查看全文↓ 2012-12-28 11:54:36 -
146****5722
購買商品房，繳納房屋契稅的時候，是按照預售面積來繳納的，但是，您不妨仔細看下您的商品房買賣合同，上面會有說明，辦理房產證實測以后會按實測面積，對您所繳納的契稅進行多退少補。
查看全文↓ 2012-12-28 11:54:14
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不管用于什么用途 面積都方面都是按產權證上的面積為準的
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國家對房屋面積縮小和增加有規(guī)定的?！渡唐贩夸N售管理辦法》按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。綜上看你的面積是否超過3%或根據合同約定是否要補差價。一般房屋面積計算是使用面積加公攤面積來計算。也就是說你120平方的房屋，實際可能只110平方其他攤面積
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面積不符是常見問題，先按合同規(guī)定來，協(xié)商時態(tài)度要堅定，必要時可請律師。
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你好，對于你所說的問題，有以下幾點見議1、房屋面積要看產權證上的面積，不看實際測量面積（你說的141平米）；2、房屋實際面積與產權證上面積差不能超3%3、對你所說的問題，你在134平米*3%=4平米，如果產權證上是141平米，則你應該對141-134-4=3平米承擔合同約定價款。希望以上回答對你有幫助。
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