購(gòu)買房改房需要辦理哪些手續(xù)？

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• 151****7466

  1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》　　2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》　　3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間);　　4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)?！　?夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)　　5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證?！　?、到這步后，已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:01:59

相關(guān)問題

• 問 如果要買房改房的話購(gòu)房者需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  ①購(gòu)房人向售房單位提出購(gòu)房申請(qǐng);②經(jīng)售房單位審查同意后，由購(gòu)房人與售房單位簽訂購(gòu)房協(xié)議(合同);③購(gòu)房人應(yīng)按規(guī)定向售房單位一次付清房款或分期付款;④付款后，由買賣雙方或售房單位代理到房屋所在地房管部門辦理買賣過戶手續(xù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;⑤申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交抵押貸款協(xié)議(合同)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，在房屋所有權(quán)證上填注設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要，另發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，交抵押權(quán)人存執(zhí)。

• 問 請(qǐng)問下房改房要過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  對(duì)于危改回遷房的更名程序大致為：原被拆遷人書面聲明放棄該回遷的房屋，到拆遷辦公室辦理相關(guān)的放棄回遷房屋的手續(xù)，拆遷辦將買方變更為被拆遷安置人，與開發(fā)企業(yè)簽訂回遷安置協(xié)議，拆遷辦將變更資料報(bào)拆遷行政主管部門。將來房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接登記在買方名下。這種過戶程序筆者在前文中提到過，應(yīng)屬于一種權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，因此屬于合法行為。

• 問 ??購(gòu)買房改房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  房改房可以過戶，但是按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估。辦理房改房過戶首先需要賣方提供合法的證件，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同，交納購(gòu)房定金。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。

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• 問 房改房可以交易嗎，交易時(shí)需要辦哪些手續(xù)？
  答

  房改房在符合相關(guān)規(guī)定后可以進(jìn)行交易。交易時(shí)，需辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提交房產(chǎn)證、身份證明等文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，需確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或限制條件。

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• 問 購(gòu)買房產(chǎn)個(gè)人需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  購(gòu)買新房子需要什么手續(xù)1、買新房需要準(zhǔn)備以下的材料:定金協(xié)議、買賣合同、抵押合同、身份證、結(jié)婚證、戶口簿、小孩的出生證明以及公積金賬號(hào)。2、購(gòu)買新房需要確認(rèn)符合買房的條件:是否是首套房屋,并且還要確認(rèn)銀行資信好不好。選擇的貸款方式是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。3、購(gòu)買新房公積金貸款需要注意的事項(xiàng):公積金帳戶已滿半年的貸款高額度三十萬,夫妻雙方可以一起貸款高額度八十萬。如果你買的是二手房一、全款購(gòu)買二手房:1、交易雙方簽定買賣合同。2、賣家付清房款,辦理過戶手續(xù)。3、賣家需要攜帶身份證原件及復(fù)印件、戶口簿的原件及復(fù)印件、購(gòu)房全額及復(fù)印件以及兩份購(gòu)房合同產(chǎn)去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán).二、貸款購(gòu)買二手房:1、交易雙方簽定買賣合同。2、請(qǐng)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行**款托管以及辦理過戶手續(xù),然后攜帶新的房屋產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行貸款.根據(jù)2008年新政策規(guī)定,一般二手房貸款額度為評(píng)估額度的60%到70%。3、賣家攜帶相關(guān)到銀行辦理貸款。4、賣家攜帶身份證原件以及復(fù)印件、戶口簿原件以及復(fù)印件和貸款合同去房地產(chǎn)管理辦理抵押登記。5、賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。等待開發(fā)商的商品房竣工,并且驗(yàn)收合格之后,就在房地產(chǎn)管理去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案,同時(shí)開發(fā)商會(huì)為賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,以及賣家繳納大概總房款的百分之八點(diǎn)六左右各項(xiàng)稅費(fèi)(不得超過5年的個(gè)人所得稅,房屋維修基金每平方米大概40元左右)。賣家需要攜帶身份證原件及復(fù)印件、戶口本的原件以及復(fù)印件,購(gòu)房全額以及復(fù)印件和兩份購(gòu)房合同去產(chǎn)權(quán)管理辦理房屋產(chǎn)權(quán).6、賣家還清貸款,與銀行工作人員到房地產(chǎn)管理辦理撤消抵押手續(xù).

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