如果無力償還公積金的貸款，會怎么樣？

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• 155****6043

  公積金管理中心有權(quán)解除合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或質(zhì)押物，處分抵（質(zhì)）押物不足以償還所欠貸款本息、違約金和賠償金時(shí)，借款人應(yīng)繼續(xù)清償，管理中心有權(quán)繼續(xù)追償。

  查看全文↓ 2012-12-26 16:34:03

相關(guān)問題

• 問 ??我簽了商品房買賣合同后貸了公積金貸款，現(xiàn)無力償還怎么辦？
  答

  根據(jù)住房公積金管理有關(guān)規(guī)定，如果借款人未按合同規(guī)定按月償還貸款本息的，未還款部分作為逾期，逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息。當(dāng)借款人超過借款合同**后還款期限三個(gè)月仍未還清貸款本息的、借款人在還款期內(nèi)連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息的以及借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人拒不承擔(dān)償還貸款本息的或無力償還貸款本息的，貸款銀行除就逾期部分計(jì)收逾期利息外，有權(quán)會同有關(guān)部門處理抵押物或質(zhì)押物根據(jù)合同，你的月供逾期不還，銀行有權(quán)收回你的房產(chǎn)，你的房產(chǎn)證在銀行那里有的不過一般都有逾期幾個(gè)月，銀行會反復(fù)提示你的，收房并拍賣是他們**不愿意作的事情，特別是在你的房產(chǎn)為高位買入的時(shí)候，更加很難保值變現(xiàn)如果正常銀行通知你幾次催你還貸，你沒有辦理，那么在一定時(shí)間內(nèi)銀行就會對你的房產(chǎn)做處理，比如你還有30萬沒還清，那么銀行就以30萬為標(biāo)準(zhǔn)來拍賣你的房子，保證銀行放出款項(xiàng)的收回。

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• 問 房子抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  你這辦法不行，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是辦不了轉(zhuǎn)讓的。有一個(gè)辦法可以試一下：如果你只有這一套住房，而且已經(jīng)住進(jìn)，那么當(dāng)你無力償還借款時(shí)，銀行就要起訴，法院在執(zhí)行時(shí)會要求銀行提供給你一套臨時(shí)住所，這時(shí)銀行一般是不會提供的，那么這房子就很難執(zhí)行。但終究還是要還款的。

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• 問 房產(chǎn)合同抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  會把你所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，用于抵押你所欠的貸款，如有剩余，將會返還給你，如果不夠的話，你還要必須償還剩余的貸款

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• 問 ??請問房貸貸款無力償還時(shí)要怎么處理？
  答

  貸款買房后，原本在按時(shí)還貸，突然某天，被老板炒了魷魚，或是家人突患重病，或是做生意失敗負(fù)債累累，這些情形是很多貸款者都可能會遇到的，特別是對于那些原本就很拮據(jù)，終日縮衣節(jié)食努力維持月供的房奴來說，無疑更是當(dāng)頭一棒。當(dāng)經(jīng)濟(jì)陷入困境無力償還房貸時(shí)，我們該怎么辦呢？接下來我們一起來看看吧。1．努力償試自救倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，萬萬不要?dú)怵H，人都有工作不順的時(shí)候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復(fù)房貸還款。2．向親朋好友求援假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。3．向銀行方面求助當(dāng)你沒實(shí)在沒能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。獲批后，你還要與銀行簽一份個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機(jī)會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小于30年。4．轉(zhuǎn)讓或賣掉房子此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機(jī)，那就是你可以將你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會少出很多。5．房屋被銀行拍賣拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)（一般拍賣價(jià)將低于市場價(jià)格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法**不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會很慘重，而且會影響到你的個(gè)人信譽(yù)。

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• 問 ??無力償還房貸怎么辦？
  答

  簡單的來說購房貸款時(shí)你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子。國家法律規(guī)定：對于家庭唯一一套住宅銀行不會強(qiáng)制執(zhí)行拍賣

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