單位發(fā)了年終獎(jiǎng)，手頭有點(diǎn)錢，想提前還貸合適嗎？

已有5個(gè)回答

• 154****7380

  這個(gè)看你自己選擇的吧！

  查看全文↓ 2012-12-28 15:08:19
• 145****5155

  看你自己的情況咯

  查看全文↓ 2012-12-28 10:31:25
• 137****8367

  一是等額本金還款期已過三分之一的購房者。銀行工作人員介紹，根據(jù)等額本金的還款方式，越到后期，所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過三分之一時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。另一種是等額本息還款已到中期的購房者。所謂等額本息還款法，是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息，按照月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此可以不用提前還貸。這兩類群體不用急著提前還貸。

  查看全文↓ 2012-12-26 10:38:32
• 141****8924

  對于今年6月后辦理貸款的“新房貸”客戶來說，由于新房貸是按照貸款時(shí)的利率進(jìn)行計(jì)算，月供變化就較小。尤其是7月第二次降息后辦理房貸的客戶，明年每月需要償還的月供數(shù)額不會發(fā)生變化。

  查看全文↓ 2012-12-26 10:37:42
• 152****9096

  已享受7折利率優(yōu)惠的貸款人，或者還款期限已經(jīng)過半的“老房貸”等情況，提前還貸未必劃算。

  查看全文↓ 2012-12-26 10:37:02

相關(guān)問題

• 問 公司發(fā)了年終獎(jiǎng)是出去旅行？還是提前還貸呢？
  答

  這個(gè)你是可以自己來選擇的，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定，看哪種方式更適合自己更劃算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拿年終獎(jiǎng)了，我要不要提前還貸呢？提前還貸劃算嗎？
  答

  對于等額本息還款的貸款人而言，每月還款總額固定，本金遞增利息遞減，如果借款人已經(jīng)還款到了中期，已經(jīng)償還掉了大部分的利息提前還款還的是本金，提前還貸意義有限。而選擇等額本金，且還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，如果此時(shí)提前償還，節(jié)省的利息并不多。

• 問 房企年終獎(jiǎng)差距大嗎？
  答

  這個(gè)應(yīng)該還沒有發(fā)獎(jiǎng)金吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 青島白領(lǐng)如何用年終獎(jiǎng) 多少人用年終獎(jiǎng)還房貸
  答

  歲末年初，除了春運(yùn)，人們**關(guān)心的話題莫過于年終獎(jiǎng)。近日，某知名招聘網(wǎng)站發(fā)布了2015年工薪族年終獎(jiǎng)?wù){(diào)研報(bào)告顯示，在青島地區(qū)，只有一成多的白領(lǐng)目前已領(lǐng)到了年終獎(jiǎng)，還有近兩成白領(lǐng)表示，雖然還沒發(fā)到手，但企業(yè)許諾將在2016年春節(jié)之后發(fā)放。在這些有年終獎(jiǎng)的青島白領(lǐng)中，平均數(shù)約為8000元。青島白領(lǐng)年終獎(jiǎng)會怎么花？ 有年終獎(jiǎng)的青島白領(lǐng)占14.3% 此次參與調(diào)查的青島白領(lǐng)中，年底的獎(jiǎng)金收入并不太樂觀。數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)拿到年終獎(jiǎng)的比例為14.3%，另有17.6%的表示企業(yè)年后會發(fā)放。在這三成有年終獎(jiǎng)的青島白領(lǐng)中，較高的一些單位年終獎(jiǎng)能達(dá)到20000元以上，但絕大部分發(fā)放金額不足5000元，占比六成以上.平均下來， 2015年青島白領(lǐng)年終獎(jiǎng)平均為8079元。 青島白領(lǐng)的年終獎(jiǎng)數(shù)額：20000元以上8%；10001-20000元13%；5001-10000元13%；1001-5000元42%；不超過1000元24%。 不同城市白領(lǐng)年終獎(jiǎng)平均值 此次報(bào)告進(jìn)行調(diào)查的32個(gè)城市中，杭州白領(lǐng)的年終獎(jiǎng)平均值**高，超過1.5萬元；其次是北京，年終獎(jiǎng)均值為14412元；上海以13532元的年終獎(jiǎng)均值位居第三。貴陽和煙臺白領(lǐng)的年終獎(jiǎng)不足5000元，排在32個(gè)城市**末位。青島排在第23名。 杭州15044元；北京14412元；上海13532元；南京11714元；武漢10696元；深圳10524元；天津10065元；廣州9973元；濟(jì)南9868元；長沙9800元；佛山9548元；哈爾濱9471元；長春9467元；鄭州9424元；成都9237元；大連9102元；西安9051元；合肥 8890元；廈門8880元；福州8488元；南昌8128元；重慶8083元；青島8079元。 金融行業(yè)年終獎(jiǎng)位居榜首 在此次調(diào)查中，從全國的情況來看，會發(fā)放年終獎(jiǎng)的白領(lǐng)群體中，93.4%領(lǐng)到的是現(xiàn)金，11.7%是實(shí)物，還有2.7%是以企業(yè)股票/期權(quán)的方式來發(fā)放。從不同行業(yè)來看，金融行業(yè)白領(lǐng)的年終獎(jiǎng)平均數(shù)高達(dá)1.7萬，其次是能源/礦產(chǎn)/環(huán)保行業(yè)和IT/通信/電子/互聯(lián)網(wǎng)，年終獎(jiǎng)平均數(shù)也超過了1.4萬，房地產(chǎn)/建筑業(yè)、政府/非盈利機(jī)構(gòu)、交通/運(yùn)輸/物流/倉儲、文化/傳媒/娛樂/體育和農(nóng)林牧漁，年終獎(jiǎng)平均數(shù)也全部超過1萬元，而服務(wù)業(yè)的年終獎(jiǎng)平均值**低，僅為6102元。 兩成的青島白領(lǐng)年終獎(jiǎng)用來還房貸 在這些有年終獎(jiǎng)的青島白領(lǐng)中，年終獎(jiǎng)都是怎么用？其中孝敬長輩50%；存起來31.6%；投資理財(cái)和購物26.3%；還房貸23.7%；子女培養(yǎng)21.1%。 這里要提醒那些提前還貸的房貸族，還房貸要注意銀行規(guī)定規(guī)定的還款期限，不然可能有違約金方面的問題。 知識小貼士：各銀行還款違約金規(guī)定 1、招商銀行 不滿一年提前還貸款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。 2、建設(shè)銀行 不滿一年提前還貸款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 3、農(nóng)業(yè)銀行 不滿一年提前還貸款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 4、工商銀行 不滿一年提前還貸款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 5、中國銀行 不滿一年提前還貸款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。

• 問 公積金貸款，可以免年終獎(jiǎng)和年底雙薪的個(gè)稅嗎？
  答

  需要大家注意的是，住房公積金貸款的月供部分并不可以抵扣個(gè)人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進(jìn)行抵扣。并且如果申請住房公積金貸款的時(shí)候是你們夫妻雙方共同申請，那么也只有一方可享受這項(xiàng)政策。舉個(gè)例子來說，如果你每個(gè)月的應(yīng)納稅所得額為5000元，那么個(gè)人所得稅應(yīng)該繳納（5000－3500）＊10％－105＝45元，這其中的3500元是作為他個(gè)人所得稅的免征額。如果是他上個(gè)月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元，那么如果是用住房公積金的貸款利息進(jìn)行抵扣，基本上就不需要再繳納個(gè)人所得稅了。這樣看來，使用公積金貸款抵扣個(gè)人所得稅的確給很多朋友帶來了實(shí)實(shí)惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等極個(gè)別城市發(fā)布了這項(xiàng)政策，我們也希望越來越多的人可以享受到這項(xiàng)優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>