我買(mǎi)的復(fù)式房子共84平方米，下層40平米，上層44平米。但是房產(chǎn)證上只寫(xiě)了下層的面積，也就是房產(chǎn)證顯示產(chǎn)權(quán)面積是44平。請(qǐng)問(wèn)這樣子，我可以把我一家三口的戶(hù)口都遷到桂林嗎？

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• 131****6581

  如果您的產(chǎn)權(quán)證只寫(xiě)下層的，那就是只有44㎡的面積。按照相關(guān)規(guī)定，每套商品房，每25㎡遷入一個(gè)戶(hù)口，**多只能遷入3個(gè)戶(hù)口。您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房源只有44㎡，所以，按照規(guī)定只能遷入您的戶(hù)口到桂林市。所以，如果您想把您一家三口的戶(hù)口同時(shí)遷入桂林市的話(huà)，不妨買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)面積在77㎡-80㎡之間的房子。

  查看全文↓ 2012-12-25 17:00:04
• 145****3780

  不能呢。買(mǎi)房落戶(hù)是按房產(chǎn)證面積的，在桂林每25平可以遷一個(gè)戶(hù)口

  查看全文↓ 2012-12-25 16:59:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房面積多少合適？一家3口住150平米的夠嗎？
  答

  1、名詞解釋——復(fù)式商品房：是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房；2、關(guān)于面積計(jì)算：參照“中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范Standard measurement for construction area of buildingGB／T 50353-20053．0．7 建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?！?、不知道你是否明白：意思是你的客廳只能按照一層計(jì)算；4、2.2米是是否計(jì)算全面積的標(biāo)準(zhǔn)，而不是2.1米；

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• 問(wèn) 復(fù)式房面積多少合適？一家3口住150平米的夠嗎？
  答

  這個(gè)問(wèn)題太空了，要根據(jù)你自己的實(shí)際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當(dāng)然，如果不考慮經(jīng)濟(jì)因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當(dāng)控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇，需要什么再聯(lián)系啊

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• 問(wèn) 44平米的有嗎我想買(mǎi)一套
  答

  想買(mǎi)房 聯(lián)系我 各類(lèi)房源 任你選 麻先生

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)一家三口弊端
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在都屬于限購(gòu)的政策當(dāng)中，所以如果房產(chǎn)證上寫(xiě)上一家三口的名字，孩子在以后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就無(wú)法享受到首套房的優(yōu)惠政策，而且從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)講，如果孩子屬于未成年的狀態(tài)，等到成年之后，會(huì)按照第2條的房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，**要多了很多，而且也會(huì)出現(xiàn)一些額外的，花費(fèi)。同時(shí)如果房屋面積過(guò)大，可能還需要交房產(chǎn)稅。除此之外，如果是未成年的兒童，那么對(duì)于夫妻二人來(lái)說(shuō)，房屋就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果日后有離婚的情況，小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就擁有財(cái)產(chǎn)的2/3價(jià)值，除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)還可能會(huì)子女日后的配偶所繼承，尤其是當(dāng)繼承人不幸逝世的情況下，如果孩子也在共同的房產(chǎn)證上，那么相應(yīng)的配偶也有權(quán)利和父母分割共同的財(cái)產(chǎn)。所以從各方面角度來(lái)講，**好還是不要將孩子的名字加在房產(chǎn)證上。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證寫(xiě)一家三口弊端
  答

  這種做法其實(shí)弊端還是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次買(mǎi)房的話(huà)，就不能享受到首套房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，而且在以后購(gòu)買(mǎi)房屋還可能會(huì)交更多的房產(chǎn)稅。按照目前的政策來(lái)說(shuō)，當(dāng)未成年的孩子和父母共同擁有兩套房產(chǎn)時(shí)，等孩子成年之后除掉相應(yīng)的免稅面積，所剩余的面積是必須要繳納房產(chǎn)稅的，而本身這稅收在孩子沒(méi)有登記，房產(chǎn)證的情況下是可以不必繳納的。還有一點(diǎn)登記上之后特別麻煩的事情，就是如果房產(chǎn)證上有子女的名字，如果將來(lái)房子需要買(mǎi)賣(mài)或者是抵押，操作起來(lái)都特別的麻煩，或者是當(dāng)夫妻雙方需要離婚分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，誰(shuí)獲得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)，那么相應(yīng)的這部分房屋產(chǎn)權(quán)也就歸到了另外一個(gè)人名下。所以為了保障孩子的合法權(quán)益以及自己的合法權(quán)益，**好還是不要將一家三口的名字放在房產(chǎn)證上。