目前徐州公有住房出售成本價是多少，有哪些優(yōu)惠？

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• 133****0957

  目前，徐州市區(qū)仍按2003年度出售現(xiàn)有公有住房每平方米建筑面積成本價830元執(zhí)行。實(shí)際售價根據(jù)住房所在地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新折扣和工齡折扣計(jì)算。取消現(xiàn)住房折扣和一次性付款折扣。自房屋竣工年份起，每年成新折扣率為2％，經(jīng)過大修、翻建、改建的，則以大修、翻建、改建竣工的年份為準(zhǔn)。房屋竣工不滿一年的，折扣按一年計(jì)算，折扣年限超過30年的，按30年計(jì)算。工齡折扣的年限按承租人1992年（含1992年）以前的工齡計(jì)算，年工齡折扣率為承租人工齡的1.2％或承租人夫婦雙方工齡之和的0.6％。根據(jù)《徐州市市區(qū)出售現(xiàn)有公有住房實(shí)施辦法》徐房發(fā)〔2003〕56號規(guī)定。現(xiàn)有公有住房每平方米建筑面積成本價為830元。實(shí)際售價根據(jù)住房所在地段、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新折扣和工齡折扣計(jì)算。

  查看全文↓ 2012-12-24 16:04:15

相關(guān)問題

• 問 公有住房出售時的成本價一般會包含哪些內(nèi)容？
  答

  ：出售公有住房的成本價是指各市縣按照公有住房的年平均成本測算的價格。

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• 問 職工以成本價購買的公有住房，上市出售時是否要征求原產(chǎn)權(quán)單位的意見?
  答

  凡按房改成本價購買的公有住房申請上市出售的，除職工個人與原產(chǎn)權(quán)單位在買賣合同中有明確約定的以外，可以不征求原產(chǎn)權(quán)單位意見。

• 問 請問徐州目前市區(qū)公有住房租金是多少？
  答

  如果是根據(jù)《徐州市市區(qū)公有住房租金改革實(shí)施辦法》徐房發(fā)〔2003〕55號規(guī)定，市區(qū)一級地段、磚混一等的公有住房月租金基價為每平方米使用面積2.30元。實(shí)際租金按照《2003年度徐州市市區(qū)公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。原實(shí)行新房新租的單位，在現(xiàn)租金基礎(chǔ)上提高20%。

• 問 ??安置房成本價是多少
  答

  安置房的成本價是以建筑成本，容積率，配套設(shè)施，土地出讓金為計(jì)算依據(jù)的成奪， 安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格，重置價可以按照合同計(jì)算，也可以按照市場價計(jì)算，具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定。

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• 問 哪些公有住房可以出售？
  答

  （1）鋼混、磚混和非別墅式磚木結(jié)構(gòu)的成套住房，包括成套的平房和二層樓住房；（2）非成套鋼混、磚混結(jié)構(gòu)的公有住房(不包括杭房局［1995］40號文規(guī)定暫緩出售的延安路等十個路段內(nèi)的臨街底層住宅)；（3）在核定拆遷用地范圍后，被拆遷人未簽定協(xié)議且房屋未拆除之前的非成套簡易磚混、磚木、木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)及其他暫緩出售的公有住房(包括杭房局［1995］40號文規(guī)定暫緩出售的延安路等十個路段內(nèi)的臨街底層住宅)。