請問個(gè)人向貸款銀行，申請個(gè)人住房擔(dān)保貸款，流程是怎樣的？

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• 141****4599

  個(gè)人住房擔(dān)保貸款流程：首先1、提供資料和證明。2、確定貸款額度(以建設(shè)銀行北京分行開辦的此項(xiàng)業(yè)務(wù)為例)?！　?*高貸款額由中國建設(shè)銀行北京市分行根據(jù)借款人申請貸款時(shí)的房地產(chǎn)市場情況確定。申請抵押貸款的，貸款額不得超過抵押房產(chǎn)估價(jià)現(xiàn)值的70%;申請質(zhì)押貸款的，貸款額不得超過各質(zhì)押權(quán)利憑證所載本金之和的90%。無論采取何種擔(dān)保方式，**高貸款均不得超過所購房價(jià)款的70%。　　3、確定貸款期限?！　≠J款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但**長不超過20年?！　?、貸款利率規(guī)定　　用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率法定貸款利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個(gè)月到1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限期為5至10年(含10年)的，執(zhí)行5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

  查看全文↓ 2012-12-19 17:07:50

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• 問 申請個(gè)人住房公積金貸款的條件是怎樣的？
  答

  要交納公積金一年，然后戶口之類的要合格。

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• 問 申請個(gè)人住房貸款的條件是哪些，如何申請個(gè)人住房貸款
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房借款申請表貸款行 編號申請人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作單位行政職務(wù)單位電話單位地址單位郵編月收入金額個(gè)人公積金帳號現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼合居人員情況姓名性別年齡與申請人關(guān)系月收入金額擬購住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購住房建筑面積每平方米售價(jià)擬購住房總價(jià)格**款金額申請借款金額申請借款期限借款占總價(jià)的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來源申請人月收入來源依據(jù)配偶月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個(gè)人住房借款展期申請書中國農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個(gè)房借字（ ）第 號借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請，請予審查。申請人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎樣申請個(gè)人貸款無抵押?個(gè)人住房公積金貸款買房的流程是什么？
  答

  您好，如果您要在銀行申請的話，就需要準(zhǔn)備很多材料，網(wǎng)上的信貸平臺也很多，準(zhǔn)備的材料也各有各的要求。建議使用有錢花APP進(jìn)行貸款，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場景優(yōu)勢，“有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 申請銀行個(gè)人住房貸款流程是怎樣的？
  答

  1買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。2支付30%以上的房款。3去房管部門辦理預(yù)售登記。4辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

• 問 申請個(gè)人住房公積金貸款買房的條件是怎樣的？
  答

  1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;4、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。