婚前男方買(mǎi)的房子，在婚后房產(chǎn)**部分，女方能得益嗎？

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• 134****2596

  婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2012-12-18 16:01:21
• 146****5262

  如果是房產(chǎn)婚前全款購(gòu)買(mǎi)并登記在男方名下，房產(chǎn)及房產(chǎn)增值部分都屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是房產(chǎn)是婚前按揭購(gòu)買(mǎi)并登記在男方名下，婚后夫妻共同還貸，婚后共同還貸相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2012-12-18 16:01:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房子歸女方,男方能爭(zhēng)嗎
  答

  1、如果還沒(méi)有辦理離婚登記，則協(xié)議沒(méi)有生效，男方可以要求分割；　　2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內(nèi)起訴，但如果沒(méi)有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會(huì)駁回起訴；　　3、法律依據(jù)：　　1）《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ?第十四條　當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?）《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ贰〉诰艞l　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！　∪嗣穹ㄔ簩徖砗?，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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• 問(wèn) 房子是婚前男方買(mǎi)的，婚后女方幫還了少部分房款，離婚后房子怎么分？
  答

  婚前買(mǎi)的房，女方?jīng)]得份額，婚后共同還貸的，男方可以根據(jù)房子的**部分及共同還貸部分給予補(bǔ)償

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• 問(wèn) 婚前男方全額買(mǎi)房，婚后男方出軌，請(qǐng)問(wèn)女方能否獲得該房產(chǎn)？
  答

  　我來(lái)替你回答這個(gè)問(wèn)題吧，男方同意加女方名字時(shí)，有沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)書(shū)面約定呢？有約定就按照約定來(lái)分配。如果沒(méi)有約定，那就算作是男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)，平均分配。　　確認(rèn)兩者的財(cái)產(chǎn)分割關(guān)系，首先要查看在房產(chǎn)證上加女方名字時(shí)，夫妻雙方有無(wú)書(shū)面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割，如果雙方?jīng)]有約定，則按照婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┑诹鶙l規(guī)定的“婚內(nèi)贈(zèng)予”處理?！　　逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定：“贈(zèng)予人在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予?！奔用种?，房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律效力，即使男方想反悔，也只能按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 婚前男方買(mǎi)房離婚女方能分到嗎
  答

  女方無(wú)權(quán)要求分割，男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于男方一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問(wèn) 婚前男方全款買(mǎi)的房子,婚后加女方名字,怎么分配
  答

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。結(jié)合你所述是事實(shí)，如果離婚時(shí)雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)處理達(dá)不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補(bǔ)償房屋增值部分，算下來(lái)的話(huà)增值部分可能獲得的補(bǔ)償比列可能很低。另外，婚前你出的部分**，可能會(huì)被認(rèn)定為借款，由男方償還。

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