我以前買過(guò)房但已經(jīng)賣掉了，現(xiàn)名下無(wú)房，契稅怎么算？

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• 142****2087

  稅務(wù)局征管窗口電話87241111

  查看全文↓ 2012-12-17 15:45:14
• 144****2015

  名下沒有房，90平方米以下按1%

  查看全文↓ 2012-12-17 15:44:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我以前買過(guò)一套房，已經(jīng)賣掉了，名下無(wú)房，現(xiàn)在購(gòu)房能不能享受首套房契稅優(yōu)惠政策？
  答

  銀行還有我以前貸款記錄，現(xiàn)在買房子算第一套嗎？

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• 問(wèn) 買過(guò)房子又賣掉了還算首套房嗎
  答

  就目前來(lái)說(shuō)，如果之前有過(guò)貸款記錄，在首套房賣掉之后再買房，就算是首套房，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市在判斷是否是首套房時(shí)是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果在個(gè)人或者是家庭名下有過(guò)購(gòu)買房屋的記錄并且使用過(guò)住房抵押貸款就屬于二次購(gòu)房。購(gòu)買二套房的話，貸款會(huì)比**的比例要高很多。所以如果名下購(gòu)買過(guò)房屋，但商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，并且有出售的記錄，再次購(gòu)買就算首套房。在現(xiàn)在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，判斷是否為二套房的主要標(biāo)準(zhǔn)就是整個(gè)家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押貸款的記錄，無(wú)論之前的房屋是全款購(gòu)買，還是通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)買，但已經(jīng)還款完成，在已經(jīng)出售的前提條件之下，是可以算作為首套房的首套房，能夠享受**三成的優(yōu)惠政策，如果是公積金貸款的話****低是20%。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款買過(guò)房子，已經(jīng)賣掉了，如果現(xiàn)在買的話能用公積金貸款嗎？
  答

  賣掉了也算二套房貸款！**六成

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• 問(wèn) 5年前帶過(guò)款買過(guò)房,3年前賣掉了，現(xiàn)在無(wú)房無(wú)貸款，想用公積金貸款買房，算幾套房？利率怎樣算？
  答

  利率是按二套走，銀行每8年清一次貸款記錄，你現(xiàn)在是有記錄了，所以利率是按二套的

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• 問(wèn) 如果以前貸款買過(guò)房，賣掉以后還能申請(qǐng)兩限房嗎？
  答

  必須是鄭州市戶口 然后把原來(lái)的貸款還清

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