安置房產(chǎn)權(quán)證何時(shí)能辦理？

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• 133****9164

  你是什么那個(gè)區(qū)的房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2012-12-14 17:24:28
• 142****9797

  出讓地塊中無償返回的安置房，因涉及市國(guó)土局在出讓時(shí)的代建費(fèi)是包干的，以后出臺(tái)的政策性包括物業(yè)維修基金、二次供水水表與電表安裝費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證初次交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等收費(fèi)事項(xiàng)，已上報(bào)市政府協(xié)調(diào)解決落實(shí)，市政府已委托市財(cái)政局落實(shí)。
  有關(guān)經(jīng)費(fèi)落實(shí)后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證移交。根據(jù)落實(shí)結(jié)果，指揮部盡快將中間產(chǎn)權(quán)證移交過來，及時(shí)開具發(fā)票并辦理拆遷戶的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2012-12-14 17:24:14

相關(guān)問題

• 問 1#商貿(mào)樓的產(chǎn)權(quán)證何時(shí)能辦下來？租金何時(shí)能發(fā)？
  答

  你買房的時(shí)候開發(fā)商沒說過什么時(shí)候發(fā)租金嗎？

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• 問 村民拆遷安置房，無產(chǎn)權(quán)證能購(gòu)買嗎？房主說能下產(chǎn)權(quán)證但不知何時(shí)
  答

  按法律規(guī)定，無證的房產(chǎn)是不允許買賣的。但現(xiàn)實(shí)生活中，還是有許多的暫時(shí)無證的房產(chǎn)發(fā)生交易。對(duì)此類房產(chǎn)的買賣，只能加大違約金的懲罰力度等辦法，但所有辦法均沒有過戶來得扎實(shí)。

• 問 ??怎么才能確定安置房產(chǎn)權(quán)?安置房產(chǎn)權(quán)證如何辦理?
  答

  ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書 　　（二）申請(qǐng)人身份證明 　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)證明 　　（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明 　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明 　?。┓课轀y(cè)繪報(bào)告 　　（七）其他必要材料 　　針對(duì)拆遷安置房管理，我市已先后出臺(tái)了《蕪湖市市區(qū)拆遷安置房管理辦法》、《蕪湖市市區(qū)拆遷安置房管理辦法實(shí)施意見》和《關(guān)于市區(qū)國(guó)有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問題的通知》等文件，其中《關(guān)于市區(qū)國(guó)有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問題的通知》第二條規(guī)定，拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法完善拆遷安置房項(xiàng)目的用地、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等手續(xù)，并按規(guī)定辦理初始登記。同時(shí)對(duì)被拆遷人辦理安置房登記領(lǐng)證及上市交易也做出了明確規(guī)定。據(jù)悉，市住建委現(xiàn)已制定內(nèi)部工作流程，待各拆遷安置房建設(shè)單位按照《關(guān)于市區(qū)國(guó)有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問題的通知》要求，完善有關(guān)建設(shè)手續(xù)，并報(bào)送安置清冊(cè)備案后，市住建委將根據(jù)各拆遷安置房建設(shè)單位申報(bào)情況，積極有序地開展拆遷安置房登記發(fā)證工作。具體發(fā)證工作可向拆遷安置的原政府部門咨詢?！　栴}2：安置房能上市交易嗎？如何辦理出售手續(xù)？【延伸閱讀： 蕪湖市拆遷安置實(shí)時(shí)解答】　　有房產(chǎn)證的安置房才可以上市交易。拆遷安置房必須在使用一年后（以產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)）才能上市交易。上市交易時(shí)，產(chǎn)權(quán)人必須先行繳納《房地產(chǎn)權(quán)證》中注記的需要補(bǔ)交的費(fèi)用（即優(yōu)惠總金額）。需要補(bǔ)交的優(yōu)惠總金額=享受拆遷安置房?jī)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買面積*優(yōu)惠單價(jià)*（1+產(chǎn)權(quán)登記時(shí)人民銀行公布的一年期存款基準(zhǔn)利率*安置房持有年限）。對(duì)拆遷安置房中的實(shí)行部分承租的被拆遷人需補(bǔ)足交納承租部分產(chǎn)權(quán)的資金后，方可按上述規(guī)定辦理上市交易手續(xù)。具體手續(xù)如下：一、根據(jù)《房屋登記辦法》，所在小區(qū)的建設(shè)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)先行辦理房屋所有權(quán)初始登記，必須提交的資料有：建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。而后，您作為拆遷安置戶可以憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、初始登記證等資料辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即可辦理房屋所有權(quán)登記在您名下的“產(chǎn)權(quán)證”。二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記不同于普通商品房 ，涉及拆遷、安置、用地、規(guī)劃、建設(shè)、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置價(jià)格、被拆除房屋的土地使用性質(zhì)等諸多因素，面廣、時(shí)間跨度長(zhǎng)，與廣大拆遷安置戶的切身利益息息相關(guān)，因此，拆遷安置房登記比商品房登記要復(fù)雜。詳細(xì)情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。 此，拆遷安置房登記比商品房登記要復(fù)雜。詳細(xì)情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。

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• 問 知道的說一下安置房何時(shí)能交房
  答

  兩年，如果兩年后沒有安置，過度費(fèi)加倍

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• 問 何時(shí)能入住
  答

  是問一期嗎？馬上就可以交房了。

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