在桂林辦理住房商業(yè)按揭貸款一般要多久才能批下來(lái)？因所有材料已按要求送給銀行一個(gè)多月了，暫時(shí)還沒(méi)有消息（辦理的是**兩成，貸款利率打七折）。如果在正在等待銀行批復(fù)的過(guò)程中國(guó)家取消了首套房利率打七折的優(yōu)惠，是不是意味著如果銀行同意貸款人的申請(qǐng)，把貸款批下來(lái)了，銀行會(huì)按照新的利率來(lái)執(zhí)行呢？

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• 146****3550

  嘿，我的兩個(gè)星期就審批了。哈

  查看全文↓ 2012-12-13 14:44:52
• 158****1426

  住房按揭一般情況下會(huì)在1個(gè)月左右辦理下來(lái)，但具體情況以各銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)，并沒(méi)有固定的時(shí)間，如果審批過(guò)程中遇到國(guó)家政策調(diào)整，銀行會(huì)按規(guī)定做出調(diào)整，且在還貸過(guò)程中，遇到國(guó)家利率調(diào)整，還款所付利息也是會(huì)相應(yīng)調(diào)整的！

  查看全文↓ 2012-12-13 14:44:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn),現(xiàn)在還有首套房七折利率的銀行么?
  答

  您好,根據(jù)規(guī)定對(duì)于首套自住房是可以享受7折利率的,所以您如果滿足條件就可以享受,具體各家銀行的規(guī)定需要您向銀行咨詢。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率7折嗎?按揭買房滿足什么條件可以利率打七折?
  答

  首套房按揭貸款是否享受7折優(yōu)惠1、隨著農(nóng)行此次調(diào)整7折利率優(yōu)惠，四大國(guó)有銀行已全面收緊首套房**2成利率7折的優(yōu)惠政策。2、其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需**4成以上利率才能打7折。從4月1日開(kāi)始，若**2成，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若**比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調(diào)高至8.5折。3、在房貸優(yōu)惠利率漸漸提高的同時(shí)，房貸的申請(qǐng)也愈發(fā)艱難。 4、雖然房貸放款恢復(fù)了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評(píng)價(jià)后被認(rèn)為是“風(fēng)險(xiǎn)度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。

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• 問(wèn) ??有個(gè)疑問(wèn)，房貸批下來(lái)了,是不是意味著銀行就一定會(huì)放款？
  答

  一般情況下是的。一般在房貸批下來(lái)了以后，就證明銀行當(dāng)天已打款給開(kāi)發(fā)商，只要沒(méi)有太大的問(wèn)題銀行都會(huì)放款；除非一些特殊情況，比如國(guó)家經(jīng)濟(jì)調(diào)控的后果提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會(huì)延遲放款時(shí)間。

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• 問(wèn) 買房貸款什么銀行? 買房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??住房貸款利率打七折是什么時(shí)候開(kāi)始？
  答

  人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈?guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用?！　』鶞?zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞?zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

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