夫妻雙方名下都各有一套房產(chǎn)，此外我還有一套與父親共有的住房，與父親共有的住房能否通過買賣的方式轉(zhuǎn)到我名下，請(qǐng)問是否受限購政策的限制？

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• 145****1229

  其實(shí)市政府辦公廳《福州市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》(榕政辦[2011]38號(hào))規(guī)定：對(duì)已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。申請(qǐng)人可按贈(zèng)與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:07:43
• 153****5303

  這過戶是不受限購政策限制的。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:06:27

相關(guān)問題

• 問 我父親名下有一套房產(chǎn)，父親去世后想過戶到我母親名下怎么做
  答

  根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T為準(zhǔn)

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• 問 我與老婆名下共有一套房產(chǎn)，但與父母親共有一套，若把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到未成年的兒子名下，我是否還可以購買房產(chǎn)？
  答

  福州限購：對(duì)已擁有1套住房的本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民家庭，能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保障納稅證明的非本市戶籍居民家庭在五城區(qū)內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。根據(jù)上述規(guī)定，現(xiàn)你家庭成為員中子女未成年，系同一家庭成為員，你名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)至你孩子名下，你仍不能再購。

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• 問 多年前單位分了套房，但這套房是與另一個(gè)人共有的。這套與別人共有房產(chǎn)算不算自已名下已有一套住房了？
  答

  非同一家庭的兩名及以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計(jì)一套已擁有住房，也就是說你與他人共有的這套房產(chǎn)要算一套住房。如果共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，則不需要進(jìn)行購房資格審核。另外，需要指出的是，如果共有權(quán)之一將自己所擁有的份額轉(zhuǎn)給其他共有權(quán)人后，這套房產(chǎn)也將不會(huì)計(jì)算套數(shù)，按照名下現(xiàn)有房產(chǎn)套數(shù)和本外地家庭來考核是否符合購房條件。

• 問 ??我父親名下有一套房產(chǎn)！現(xiàn)在我想買一套住房！我和我父親在一個(gè)戶口上！請(qǐng)問屬于幾套房契稅交多少
  答

  如果是在限購的城市，子女年滿18周歲，是可以單獨(dú)買房的，當(dāng)然按首套房算了。就是父母名下有100套房，子女成年了也可以單獨(dú)買房，不算二套。

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• 問 我和愛人共有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在需要過戶到我的名下，怎么辦理呢？
  答

  在房子無貸款或貸款結(jié)清的情況下，到房證下發(fā)的房產(chǎn)局辦理夫妻之間更名，費(fèi)用180元，所需證件：雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、房證、契證。