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2013房價(jià)會(huì)降嗎？有人要來預(yù)測下中國樓市未來走向嗎？

153****1921 | 2012-12-11 10:04:18

已有7個(gè)回答

  • 158****8175

    邱曉華分析說，中國今后房價(jià)既不可能暴漲，也不會(huì)暴跌，很可能是一個(gè)平穩(wěn)上升的趨勢。只有等到工業(yè)化、城市化基本完成，中國的人口轉(zhuǎn)為下降這個(gè)階段出現(xiàn)，中國的房地產(chǎn)業(yè)才叫進(jìn)入了收縮期。那個(gè)時(shí)候賣房需求可能多于買房需求，房價(jià)在那個(gè)階段才會(huì)真正發(fā)生逆轉(zhuǎn)。而這個(gè)階段至少10年以后才會(huì)到來。所以在未來十年，房價(jià)總體上還是一個(gè)看漲的趨勢。

    查看全文↓ 2012-12-11 10:07:58
  • 151****4603

    著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華看漲樓市，不暴漲也不會(huì)暴跌。樓主你還是給跪了吧。

    查看全文↓ 2012-12-11 10:07:28
  • 159****0374

    對于房價(jià)的走勢如何，需要客觀的評(píng)判，而不能被情緒化所左右，更不能無視房價(jià)形成背后的市場因素，而一廂情愿的認(rèn)定房價(jià)高了就一定要降。

    查看全文↓ 2012-12-11 10:06:38
  • 134****6864

    國家統(tǒng)計(jì)局原局長邱曉華昨日表示，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期仍沒有結(jié)束，未來房價(jià)不會(huì)暴跌。他是在當(dāng)天的國盛證券2013年度投資策略報(bào)告會(huì)上做上述表述的?！》旁诋?dāng)下房價(jià)仍然高企，買不起房的公眾還在期待房價(jià)回歸的背景下，“房價(jià)上漲十年不會(huì)逆轉(zhuǎn)”的說法，的確顯得刺耳不中聽。不僅如此，既然當(dāng)下樓市調(diào)控政策仍在延續(xù)，“房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期仍沒有結(jié)束，房價(jià)還要上漲十年”，唱紅房價(jià)，也多少有唱衰調(diào)控之嫌?！　?

    查看全文↓ 2012-12-11 10:06:15
  • 146****6990

    提出問題的人，你是腦殘了嗎？現(xiàn)在的行情怎么可能降房價(jià)呢。

    查看全文↓ 2012-12-11 10:05:11
  • 158****4903

    從供求關(guān)系和庫存量及房企資金層面看，一方面是隨著首套房**和7折利率及降準(zhǔn)降息等免稅費(fèi)的利好政策城市擴(kuò)大，剛需和首次置業(yè)的市場購買力將不斷釋放。
    6月全國主要城市成交火爆，顯示出市場強(qiáng)大的購買需求市場。由于新開工量和新完工量及保障房實(shí)際建量的下降，2013年市場將出現(xiàn)“供小于求”的局面。另外一方面是庫存量下降明顯。雖然市場商品房庫整體壓力力比去年大，開發(fā)商又將應(yīng)對信托和信貸及基金等債務(wù)高峰期。不過，上半年大部分房企銷售業(yè)績良好和拿地的資金減少及融資渠道寬松等因素考慮，今年房企資金**壞**困難時(shí)期已經(jīng)過去了。
    2012年是蕭條的后期和復(fù)蘇回升的前期，這也是市場的底部和信心的底部。

    查看全文↓ 2012-12-11 10:04:45
  • 151****2419

    購房者預(yù)期房價(jià)將要上漲了，購房意向陡升。今年國內(nèi)房價(jià)將是“先抑后揚(yáng)”，房價(jià)上半年“降中回穩(wěn)”，下半年將“穩(wěn)中有升”。從前5月70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)看，房價(jià)上漲幅度依然是繼續(xù)回落，但見底呈現(xiàn)，部門房價(jià)**低點(diǎn)已經(jīng)過去了。從房市層面上看，銷售面積和投資額及購買土地面積等銷售額下降，市場底部凸現(xiàn)，但6月回升明顯。從調(diào)控趨勢看，已有55個(gè)城市調(diào)控微調(diào)，45個(gè)城市通過，通過率90%調(diào)控基本見底。從經(jīng)濟(jì)層面上看，今年保增長的背景下，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑，信貸和貨幣政策寬松將是大趨勢。毫無疑問，二季度后房價(jià)漲幅回落停止后將轉(zhuǎn)平穩(wěn)。三、四季度，房價(jià)則顯小幅度上漲，全年房價(jià)比較平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大起大落的波動(dòng)?！苯衲陣鴥?nèi)房價(jià)依然保持上漲的趨勢，上漲幅度維持在3%-5%之間上下波動(dòng)。一是從經(jīng)濟(jì)發(fā)展層面看，今年國內(nèi)GDP增長幅度依然是7.5%-8.2%之間,而今年CPI政府控制目標(biāo)與去年一樣,是4%,而去年是CPI上漲5.4%,今年CPI要控制在4%內(nèi)估計(jì)比較困難。剔除除通脹因素，今年房價(jià)上漲3%-5%是沒問題。二是今年國內(nèi)前5個(gè)月房價(jià)上漲幅度看，70個(gè)大中城市住宅銷售均價(jià)上漲維持2%以上。顯然，5月房價(jià)上漲趨勢明顯，利好政策和信心恢復(fù)后，房價(jià)上漲是肯定的。不過，今年房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅度或暴漲的局面。三是從今年國內(nèi)中央房地產(chǎn)調(diào)控看，微調(diào)正式進(jìn)入密集期，市場底部凸出。可以判斷出中央不會(huì)再出新的嚴(yán)厲政策和收緊調(diào)控。四是從國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢看，未來城市化走完需要二十年，市場潛在巨大購買力。況且國內(nèi)的投資渠道缺乏和負(fù)利率未消除及通脹的因素存在，房子依然**具有投資價(jià)值，又能夠抗通脹的保值增值產(chǎn)品。

    查看全文↓ 2012-12-11 10:04:33
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