公積金貸款上線后，對房價有哪些影響呀？

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• 145****0447

  公積金如果你不用來買房，是提不出來的，提不出來就意味著你的錢放在里面就等于廢紙，過上幾年，那賬戶里的錢也不值錢了。據(jù)我身邊的觀察，有些公司的普通員工，每個月公積金就高達(dá)4000元(個人和單位總和)，著就相當(dāng)于貸款80萬不需要花自己一分錢，可以用公積金抵消還貸。這還不算多的，像一些NB的公務(wù)員，國企高管，其它好的企業(yè)員工的公積金更多。有了這個預(yù)期，一旦公積金貸款上線，很多人的購房預(yù)算會大副增長。這將會在一定時期內(nèi)推高當(dāng)?shù)氐姆績r。所以，如果你公積金多，完全值得再等等。如果公積金不多、甚至沒有，但**近1-2年打算買房，那么公積金貸款上線之前買房是不二選擇，避免上線后和去和富人競爭。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:01:05

相關(guān)問題

• 問 公積金停交后對房貸有什么影響? 公積金貸款之后，現(xiàn)在公積金斷交了，有什么影響
  答

  公積金在短時間內(nèi)斷了是沒有影響的，但必須在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存，無單位就自己去繳納。對已經(jīng)申請公積金貸款的借款人，住房公積金委托借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款

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• 問 公積金停繳對貸款有什么影響？
  答

  ①如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上（含3個月）的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。②對已經(jīng)申請公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

• 問 公積金貸款后停繳會怎樣 有哪些影響?
  答

  一般來說，公積金貸款批準(zhǔn)了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必在擔(dān)心公積金斷交問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金

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• 問 公積金貸款后具體流程是什么，對以后的公積金存取有什么影響？
  答

  可以 拿房產(chǎn)證去就行

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• 問 銀行評估對房貸有什么影響?銀行房貸對房價有哪些影響？
  答

  買賣雙方交稅時的評估，這個是由有資質(zhì)的評估公司為您評估的。流程如下：提前一天拿著房產(chǎn)證查檔，第二天準(zhǔn)備材料提交到財政局的窗口，那里有一臺電腦，多家評估公司在上面滾動，您點停止，停在那一家就是那一家評估公司為您評估房屋的價格，作為上稅的依據(jù)；銀行貸款評估，是銀行指定的評估公司對其房屋進(jìn)行評估，以確定貸款金額！二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格

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