手上的資金有限，預留裝修款后，就不夠首期；夠首期款的，就沒有裝修款，有什么辦法可以兩者兼顧呢？

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• 137****2646

  第一種情況：你將所有積蓄用于支付首期款，然后辦理裝修貸款用于裝修；第二種情況：買家先通過向朋友親戚借貸的方式，再加上自己的積蓄支付首期款，然后再通過申請來的裝修貸款，將向親戚朋友借來的錢還上。

  查看全文↓ 2012-12-07 10:54:45

相關問題

• 問 購房付幾成首期款??？
  答

  **就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力?！　?*的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什么是低**，什么又是高**呢？其實物理里面的這種概念同樣適應于樓市里的低**和高**。就以某區(qū)熱點片區(qū)某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成**是6萬，三成**是9萬，四成**是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬?！　”缺染椭懒?，說四成高于二成是沒有意思的，如果要說，那就是得有前提，同一價位上比較；否則幾成多幾成少還真好說！這就出來了，如果提高**能夠有效控制房價，甚至是讓房價回落，那四成并不一定多于二成；**的30%是這么算出來的，用房屋零售的單價x房屋的總面積＝房屋總價款。房屋總價款x30%，計算出來的結(jié)果直接進到千位，舉例說明：如果計算結(jié)果是121200，那么實際30%就應該是122000，因為銀行提供貸款一般都到千位，而且你的**一般都應該多于30%，因為銀行不會提供超過70%的貸款，而計算結(jié)果肯定都有零頭

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• 問 付了首期款應該如何辦理退房
  答

  首先,根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;第五條規(guī)定,商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。因此,按照您所說的,認購書是合法有效的。其次,關于定金問題,根據(jù)合同法第一百一十五條規(guī)定,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。因此,關于定金您是無法要回的。再次,按照合同法關于違約金規(guī)定,要求不得超過造成損失的30%,如果買賣合同或者認購合同沒有約定具體違約金問題,可以與開發(fā)商協(xié)商處理。**后,針對此問題,開發(fā)商無權(quán)拒絕退房,因此,您要盡量與開發(fā)商協(xié)商吧,既然對方主張不退房,那么不退房的依據(jù)在哪里,這個要對方拿出相關依據(jù),否則,對方主張是不成立的,如果協(xié)商不成,還是建議您在當?shù)匚袑I(yè)律師進行起訴處理。

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• 問 付了首期款的房怎么退？退房手續(xù)怎么辦？
  答

  聽說要先和開發(fā)商商量，然后按照合同規(guī)定辦手續(xù)，記得留好購房材料哦。

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• 問 購房首期款交中介嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  你具體指事實不符是指什么？如果是發(fā)現(xiàn)因為中介居間義務沒有完全履行而導致買賣合同無法繼續(xù)履行，按照中介的過錯程度，可以要回中介費，并依據(jù)買賣合同要求相對方承擔違約責任，如果中介和出賣方串通，要負連帶賠償責任。

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• 問 新樓交首期款時需要購房名額嗎？有哪位能說說？
  答

  定房是要訂金 簽合同時就要交** 你可以去開發(fā)商那咨詢一下的 我買房時就這樣的。

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