二手房買賣雙方銀行賬戶不是同一家銀行的可以辦理資金監(jiān)管手續(xù)嗎？

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• 132****1234

  要同一家銀行的！

  查看全文↓ 2012-12-06 17:35:37
• 156****4674

  不可以。辦理二手房交易 業(yè)務(wù)，買賣雙方應(yīng)選擇同一家托管銀行，并在所選定的托管銀行開立個(gè)人賬戶。買賣雙方應(yīng)事先選擇同一家托管銀行，并提交在該銀行的個(gè)人賬戶，這樣無論買方將售房款存入“專用賬戶”，還是產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢后，托管機(jī)構(gòu)將售房款由“專用賬戶”轉(zhuǎn)入賣方賬戶都能夠保證交易資金即時(shí)到賬，避免了因交易資金在途時(shí)間過長(zhǎng)給交易雙方造成不必要的麻煩，提高資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的時(shí)效性和便利性，

  查看全文↓ 2012-12-06 17:35:28

相關(guān)問題

• 問 **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
  答

  **款是打到售房人的開戶行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買賣合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評(píng)估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過戶、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對(duì)賬單金額相差不多的話沒關(guān)系，一個(gè)人的銀行對(duì)賬單金額少可以同時(shí)提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對(duì)來說比較容易批貸

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• 問 二手房買賣需要辦理資金監(jiān)管嗎？
  答

  交易雙方可以用原來的個(gè)人賬戶辦理手續(xù)，不需要為此而理新開設(shè)。為了增強(qiáng)房產(chǎn)交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資金存轉(zhuǎn)都是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行的，因此需要客戶提供的個(gè)人賬戶必須具備轉(zhuǎn)賬功能，目前銀行的有些賬戶是不具備轉(zhuǎn)賬功能的，很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn)，因此在辦理過程中，客戶**好能在銀行查詢落實(shí)好個(gè)人的賬戶是否具有轉(zhuǎn)賬，以免影響轉(zhuǎn)款時(shí)間。

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• 問 組合貸款的銀行必須同一家嗎？
  答

  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。

• 問 辦理四方資金監(jiān)管，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  買方：身份證，現(xiàn)金或者本行存折（卡）；賣方：產(chǎn)權(quán)人身份證，辦理一個(gè)監(jiān)管銀行的折或者卡。

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• 問 二手房買賣資金監(jiān)管流程
  答

  介紹二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個(gè)部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。一、安全存放安全存放是指在買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，買家把購(gòu)房資金存放到銀行，并開立存款憑證，以保證資金的安全。買家可以通過網(wǎng)上銀行或銀行柜臺(tái)來開立存款憑證。二、銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬是指買家在線上或線下將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)賬到賣家的銀行賬戶。此外，買家可以向賣家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買家已將購(gòu)房資金轉(zhuǎn)入賣家的銀行賬戶。三、支付寶或微信支付支付寶或微信支付是指買家使用支付寶或微信支付購(gòu)買二手房，在購(gòu)買過程中，購(gòu)買者可以使用支付寶或微信支付來完成購(gòu)買。在完成支付之后，賣家可以從支付寶或微信賬戶中收取購(gòu)房資金。

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