買房如何選樓層，住低層有什么好和不好的？

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• 131****2846

  住低層有什么好1、不用爬樓，老人住方便點(diǎn)。2、一樓如果有個(gè)院子可以種花就很好。低層有什么不好1、蛇蟲鼠蟻加蟑螂都多，潮濕。2、沒有隱私，人來人往容易被人窺看。3、光線差。4、防盜不佳。5、大雨有可能發(fā)生水浸。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:35:19

相關(guān)問題

• 問 買房選樓層選高層有什么好和不好的？
  答

  住高樓層有什么好？1、采光、通風(fēng)好，只要不是頂樓還是不錯(cuò)的。2、如果有可能裝電梯，可考慮。3、年輕人住蠻好的，一個(gè)跑樓梯可以鍛煉身體，另外若頂樓有個(gè)小花園就更好，給整個(gè)頂樓種滿了瓜菜，或搭棚種葡萄。住高層有什么不好？1、太高、太累，上了樓就再都不想下樓。2、住頂樓怕漏水。

• 問 選什么樓層好? 買房選樓層要注意什么？住幾層**好？
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 低層的五個(gè)缺點(diǎn) 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實(shí)是**適宜居住的?，F(xiàn)在我們也開始懷念住在平房里的好時(shí)光，鄰居親如一家，有來有往，出出進(jìn)進(jìn)都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實(shí)現(xiàn)了。 低層是老年人的首選，方便是**重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個(gè)花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現(xiàn)心臟不適、站在陽臺(tái)上頭暈?zāi)垦５壬眢w問題。 但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化

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• 問 ??高層和低層哪種住宅**好？選高樓層好還是低樓層好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 我想買房，買房選樓層有哪些要注意的?住什么樓層**好
  答

  樓層選擇有如下幾個(gè)要點(diǎn)：1、樓層視野所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見的事物的范圍。每個(gè)人都希望自己的住處，打開窗戶，春暖花開或是晴空萬里。而在日益發(fā)展的今天，除非您購買的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見這種景象的，但我們依然關(guān)心樓層視野。樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住戶久而久之會(huì)產(chǎn)生壓迫感，造成精神緊張等問題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對，如果這幢樓在整個(gè)樓盤中位置較居中，在同一小區(qū)同等高度的情況下，就容易被前面的建筑擋住視野。所以，并非是樓層越高視野越開闊，要根據(jù)附近建筑的遮擋情況來綜合考慮。2、噪音影響樓層的選擇還決定了噪音問題。有關(guān)研究表明，并非樓層越高噪音越小。因?yàn)橥饨绛h(huán)境是復(fù)雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是**小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或?qū)γ娼ㄖ姆瓷?，中高層匯聚了各個(gè)方向的聲源，受影響較大。噪音的傳播是一個(gè)逐漸衰弱的過程，同時(shí)聲波還受到風(fēng)向、周邊綠化帶和遮擋物的影響，經(jīng)過吸收和反射之后噪音就減小了。所以樓層選擇還要結(jié)合樓盤所處地區(qū)的常年盛行風(fēng)向、周圍的綠化等因素。3、安全問題到底選擇哪一層**安全呢？我總結(jié)了下各樓層的利弊供大家參考。低層：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等，高度較低的樓層相對來說是比較安全的。這種情況下，如果外窗沒有設(shè)護(hù)欄的話可以直接從窗口逃生。但是低層住戶容易遭盜竊，所以要做好必要的防護(hù)措施。中層：防盜方面，中層較低層來說相對安全一點(diǎn)。但是一旦發(fā)生意外，中層就比較危險(xiǎn)了，必須做好及時(shí)的自救工作。高層：發(fā)生意外，特別是火災(zāi)，高層非常危險(xiǎn)。因?yàn)榛馂?zāi)產(chǎn)生的有毒氣體是從下往上擴(kuò)散的，如果在頂樓增加了逃生設(shè)施，那安全系數(shù)就大大提高了。至于防盜，高層被盜的可能性較小，除非他會(huì)飛檐走壁。綜上所述，關(guān)于樓層的選擇問題，并不是一個(gè)方面可以決定的，要結(jié)合多方面考慮，然后慎重分析各個(gè)影響因素在自己心中所占的比重，這樣才能選到**合適的樓層。

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• 問 高層低樓層好嗎? 買房選高層好還是低層好？
  答

  高層還是低層，三樓還是六樓，這樣的問題對于很多人來說都是一個(gè)很難的抉擇，畢竟這關(guān)乎著往后幾年，十幾年，甚至是幾十年的生活質(zhì)量，所以往往無法輕易做出決定，那么，小編今天就告訴大家在選樓層時(shí)應(yīng)該考慮的幾個(gè)因素，也許會(huì)幫到你們。一、光線從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時(shí)**好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

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