買(mǎi)房貸險(xiǎn)可以“還價(jià)”嗎？

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• 151****5952

  可以還價(jià)的，據(jù)了解，“路子廣”的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們?cè)僖?折或7.5折轉(zhuǎn)賣(mài)給客戶(hù)，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人可獲取10%-15%的傭金，客戶(hù)也得到了相應(yīng)優(yōu)惠。但如果消費(fèi)者不懂得“詢(xún)價(jià)”，那么這個(gè)差價(jià)很可能會(huì)被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。

  查看全文↓ 2012-12-05 11:26:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸險(xiǎn)和家財(cái)保險(xiǎn)有什么區(qū)別?房貸險(xiǎn)是什么?有必要購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)嗎?
  答

  　總 則　　第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書(shū)面形式?！　〉诙l 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn)?！　〉谌龡l 本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以?xún)?nèi)?！　”槐ｋU(xiǎn)人購(gòu)房后，裝修、改造或其他原因購(gòu)置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。　　第四條 本保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)?！　〉谝徊糠?財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)　　第五條 保險(xiǎn)責(zé)任　?。ㄒ唬┰诒ｋU(xiǎn)期間內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)直接損失的，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：　　1、火災(zāi)、爆炸；　　2、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；　　3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來(lái)不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌?！　。ǘ┰诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

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• 問(wèn) ?? 如何退房貸險(xiǎn)
  答

  有沒(méi)有必要提前還款，要看你的財(cái)產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來(lái)計(jì)劃而定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果你目前手頭比較寬松并且未來(lái)沒(méi)有大額支出計(jì)劃，也沒(méi)有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會(huì)對(duì)你當(dāng)前的財(cái)政狀況造成較大的沖擊，或者會(huì)影響你未來(lái)的消費(fèi)計(jì)劃，或者有好的投資渠道，那就暫時(shí)不考慮，畢竟就當(dāng)前來(lái)說(shuō)，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)明題主有錢(qián)，或者說(shuō)不差錢(qián)。既然有錢(qián)，既然還欠錢(qián)，那理所當(dāng)然就該還錢(qián)，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒(méi)有一點(diǎn)投資意識(shí)，也不關(guān)注各種金融信息。那么我來(lái)幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬(wàn)，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財(cái)產(chǎn)品，5萬(wàn)+起購(gòu)，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買(mǎi)房，很可能貸不到；二、遇有再次購(gòu)房，閑錢(qián)被拿去結(jié)清公貸，只好申請(qǐng)商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢(qián)，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買(mǎi)車(chē)，，，沒(méi)有閑錢(qián)，申請(qǐng)抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢(qián)買(mǎi)短期理財(cái)產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過(guò)還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項(xiàng)目投資，70+萬(wàn)，回報(bào)年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說(shuō)這么多，一句話(huà)，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動(dòng)放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點(diǎn)好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個(gè)人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。個(gè)人憑身份證、房貸保險(xiǎn)保單正副本以及個(gè)人貸款結(jié)清證明，到保險(xiǎn)公司營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。保險(xiǎn)公司用實(shí)繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后，按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險(xiǎn)公司不會(huì)現(xiàn)場(chǎng)退回現(xiàn)金，而是要客戶(hù)提供保單上被保險(xiǎn)人的銀行賬號(hào)，資金在客戶(hù)申請(qǐng)后一周左右才能退回到個(gè)人銀行賬戶(hù)。

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• 問(wèn) ?? 建行有房貸險(xiǎn)嗎
  答

  買(mǎi)房貸款辦理信用卡，這是銀行的捆綁業(yè)務(wù)。辦理信用卡基本不損傷客戶(hù)的利益，就算辦好了，還得客戶(hù)激活方可使用，所以辦理按揭辦信用卡算得上是不合理中的合理。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。辦理按揭一般需要兩個(gè)星期左右。按揭住房貸款需要的條件：1、有合法的身份(戶(hù)口和身份證)；2、信用良好，沒(méi)有不良記錄和正在還貸（銀行自動(dòng)查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個(gè)人需要提供的資料1.戶(hù)口本原件和復(fù)印件;2.身份證原件和復(fù)印件;3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件;4.貸款月還款額2倍以上收入證明.

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• 問(wèn) ??房貸險(xiǎn)多少錢(qián)
  答

  目前貸款買(mǎi)房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險(xiǎn)了。一、貸款買(mǎi)房交保險(xiǎn)事項(xiàng)：據(jù)了解，2006年起銀行便不再?gòu)?qiáng)行要求借款人購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，不買(mǎi)保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過(guò)，購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次，房貸險(xiǎn)對(duì)于購(gòu)房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來(lái)，投保人雖不是**大收益者，但萬(wàn)一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂(yōu)。

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• 問(wèn) 房貸險(xiǎn)怎么計(jì)算
  答

  財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算（二者相乘）。從理論上，保險(xiǎn)費(fèi)由純保費(fèi)和附加保經(jīng)費(fèi)兩部分構(gòu)成，純保費(fèi)用于支付賠款，附加保費(fèi)用于手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等支出，并包括保險(xiǎn)公司的合理利潤(rùn)。在保險(xiǎn)費(fèi)中，純保費(fèi)應(yīng)占大部分，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司收取的保費(fèi)，大部分應(yīng)當(dāng)用于支付賠款，否則本末倒置。

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