購房時(shí)的認(rèn)購書主要包括哪些內(nèi)容？

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• 144****7895

  1、認(rèn)購物業(yè)； ???
  2、房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等； ???
  3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； ???
  4、認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。

  查看全文↓ 2012-12-01 12:05:20

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)購書主要內(nèi)容包括哪些內(nèi)容？
  答

  認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：1．認(rèn)購物業(yè)；2．房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等；3．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4．認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。在簽定完認(rèn)購書后，銷售方還應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、購房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。

• 問 商品房認(rèn)購書主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售代理方名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、代理人名稱、地址、電話。(2)認(rèn)購物業(yè)。(3)房價(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)認(rèn)購條件：簽訂認(rèn)購書應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。

• 問 貴陽買房認(rèn)購書主要內(nèi)容要包括哪些東西？
  答

  一般開發(fā)商會(huì)提前把這些東西給弄好的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 去售樓處簽訂的認(rèn)購書，主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  認(rèn)購書主要內(nèi)容包括： 1． 認(rèn)購物業(yè)； 2． 房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等； 3． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4． 認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。 在簽定完認(rèn)購書后，銷售方還應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、購房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。

• 問 購房流程包括哪些內(nèi)容 簽訂認(rèn)購書有哪些講究
  答

  規(guī)避受牽制條款 如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過錯(cuò)就歸結(jié)于購房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開發(fā)商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購書的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購房人要求簽訂市建委制定的認(rèn)購書示范文本，該文本充分保護(hù)了購房人的利益。該文本第六條規(guī)定：“認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。”按照該條款，如因合同條款原因未達(dá)成協(xié)議的，認(rèn)購書自動(dòng)解除，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。 應(yīng)按時(shí)與開發(fā)商協(xié)商合同 認(rèn)購書中一般約定簽訂購房合同的時(shí)間，購房人應(yīng)按時(shí)前往，否則會(huì)造成對自己不利的后果。如示范文本第五條就規(guī)定：“認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！彼裕彿咳艘欢ㄒ⒁庠摃r(shí)間的規(guī)定。 如果購房人因各種原因不能按時(shí)與開發(fā)商商談購房合同，一定要取得開發(fā)商的同意。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)認(rèn)購人不能按時(shí)簽約的情況，購房人一定要與開發(fā)商協(xié)商，取得其同意。同時(shí)，還應(yīng)讓開發(fā)商給予書面確認(rèn)，認(rèn)可延期談判，并約定談判的具體期限。 房地產(chǎn)合同相對比較復(fù)雜，須談的事項(xiàng)很多，有時(shí)須歷經(jīng)數(shù)輪，持續(xù)很長時(shí)間，為避免日后因條款原因無法簽訂合同情況下退還定金方便，**好在合同正式談判之前要求開發(fā)商出具購房人前來談判的書面憑證。