買房時(shí)怎么判斷地段？

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• 156****5601

  判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:40:25

相關(guān)問題

• 問 選房時(shí)是先看房子還是地段？怎么判斷好地段？
  答

  選房時(shí)，要綜合考慮房屋和地段，但要確保房屋質(zhì)量，然后選個(gè)好地段，方便生活出行。

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• 問 買房時(shí)如何判斷性價(jià)比 買房時(shí)判斷性價(jià)比有什么技巧
  答

  業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，80后買房置業(yè)講求實(shí)用性和性價(jià)比，接下來就為您曝光行業(yè)市場“潛規(guī)則”，教您如何**省錢的方法買到便宜房。 省錢秘笈一： 不要死盯超多人買的房子，要選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。 省錢秘笈二： 如果你有繳納公積金，可根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 毛坯房和精裝修，選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 有開發(fā)商送室內(nèi)面積啦，要不要？當(dāng)然要。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 可以選擇購買尾房，還是很劃算的。市面上多數(shù)尾房價(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。 省錢秘笈六： 購買房子時(shí)，如果房價(jià)相當(dāng)，你可以考慮一下物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 第一次買房，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場價(jià)，而隨后的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房價(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

• 問 ??買房時(shí)怎么判斷大小產(chǎn)權(quán)?有何影響?
  答

  國家開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的特征：購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。小產(chǎn)權(quán)房的特征：小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問 買房時(shí)要避免哪些地段？
  答

  買房時(shí)，應(yīng)避免以下八種地段：1. 緊鄰高噪音區(qū)域的住宅。2. 周圍缺少生活配套設(shè)施的區(qū)域。3. 地質(zhì)結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定或易受自然災(zāi)害影響的地段。4. 治安狀況不佳的地區(qū)。5. 規(guī)劃變動(dòng)頻繁的區(qū)域，可能影響未來房產(chǎn)價(jià)值。6. 工業(yè)污染嚴(yán)重的地段，對(duì)健康有害。7. 靠近大型交通樞紐或主干道的地區(qū)，噪音及空氣污染嚴(yán)重。8. 學(xué)校、醫(yī)院等人員流動(dòng)頻繁區(qū)域，可能影響居住安靜性。

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• 問 ??哪位能來告知下買房時(shí)怎么判斷大小產(chǎn)權(quán)?
  答

  國家開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的特征：購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。小產(chǎn)權(quán)房的特征：小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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