商品房買賣合同丟失了，要怎么辦才好？

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• 131****0123

  銀行貸款還清，去辦理解壓時發(fā)現(xiàn)合同原件不見了

  查看全文↓ 2014-06-16 18:52:54
• 136****0013

  可以根據(jù)開發(fā)商提供的商品房合同號和房屋坐落，在南京地區(qū)發(fā)行的報紙上登載遺失聲明，持相應的報紙及剩余的合同副本與開發(fā)商一同至交易登記中心辦理合同注銷手續(xù)后，與開發(fā)企業(yè)重新簽訂合同，重新辦理商品房合同備案手續(xù)。
  如果有抵押登記的，在注銷前還應提供貸款銀行的同意證明。

  查看全文↓ 2012-11-24 18:52:39
• 142****7815

  辦理遺失聲明，然后撤銷，重新和開發(fā)商簽一個合同。

  查看全文↓ 2012-11-24 18:52:20

相關問題

• 問 商品房買賣合同丟失怎么辦
  答

  房屋買賣合同丟失了該這么操作： 購房合同丟失情況一： 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 購房合同丟失情況二： 如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，昆山房知識 搜血色殘陽的搜房博客 ，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記； 購房合同丟失情況三： 如果是在做完預售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 商品房買賣合同丟失怎么辦
  答

  如合同已備案，可以到房管部門復制下，如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。

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• 問 ??商品房買賣合同丟失怎么辦？
  答

  一、商品房買賣合同原件丟了怎么辦?如合同已備案，可以到房管部門復制下，如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。二、商品房買賣合同復印件具有法律效力嗎?1.開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》是證明你與開發(fā)商之間設立房屋買賣民事權利義務關系的有效證據(jù)。2.如果因為《房屋買賣合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據(jù)舉證上，應當提供買賣合同原件，僅提供復印件不符合訴訟證據(jù)的舉證要求，但對方當事人認可復印件的真實性除外。3.如必須要交回合同原件，先完整復印一份原件備份，并讓開發(fā)商在復印件上寫明“因何原因而收回原件、收回時間、何時歸還、此復印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開發(fā)商修改合同條款，必須與你協(xié)商一致才可。合同修改后，你應及時將修改的合同要回。4.《**高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第49條：對書證、物證、視聽資料進行質證時，當事人有權要求出示證據(jù)的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：(一)出示原件或者原物確有困難并經(jīng)人民法院準許出示復制件或者復制品的;(二)原件或者原物已不存在，但有證據(jù)證明復制件、復制品與原件或原物一致的。三、房屋買賣的電子合同是否具有法律效應?電子合同法律效力有法律法規(guī)認可。 目前，《電子簽名法》第13、14條認可了可靠電子簽名的合法效力;《合同法》第10、11條認可以數(shù)據(jù)電文作為合同書面形式的合法載體。 根據(jù)《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認可。

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• 問 ??商品房抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  在房交所檔案科,花50元就可以調出來,很簡單!記到把你的產(chǎn)權人的證件帶起一路喲!房產(chǎn)證復印件,和產(chǎn)權人的身份證原件!

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• 問 ??簽訂了商品房買賣合同退房要怎么辦？
  答

  一、 消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后取回**款，再與銀行解除借款合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款。二、 消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后再與銀行解除借款合同，然后取回**款，**后由開發(fā)商歸還銀行借款。三、 消費者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，**后取得**款。這三種過程有一個共同的特點，就是消費者首先要與開發(fā)商解除買賣合同，表明消費者放棄對住宅行使占有的權利，在這種情況下，消費者存在一種風險：一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果開發(fā)商不能按時歸還銀行借款，則消費者除了喪失房屋權利外，仍然需要承擔向銀行還款的義務，即所謂“錢房兩空”；如果開發(fā)商在此期間出現(xiàn)破產(chǎn)，則消費者損失更為巨大：不僅住宅（僅指沒有取得產(chǎn)權證的）可能會作破產(chǎn)財產(chǎn)被拍賣，而且已經(jīng)支付的**款無法取得，同時還要支付15年到20年的銀行借款。

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