買二手房申請房貸有什么條件限制嗎？

已有1個回答

• 145****6987

  貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人（包括港、澳、臺及境外人士）。 具有合法有效的身份證明：包括居民身份證、戶口本或其他中國境內(nèi)有效居留證件。 借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力，能夠提供相應(yīng)的收入或資產(chǎn)證明。借款申請人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55%）。達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)的，借款申請人必須提供足以證明其還款能力資產(chǎn)或其他證明。 借款人無不良資信和行為記錄。 能夠提供政府房管部門認(rèn)可的購買二手住房的買賣合同或契約。 有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。在辦理正式抵押手續(xù)之前，如需先行發(fā)放貸款，可接受有足夠代償能力的第三人承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，并在抵押物具備辦理抵押登記條件時迅速辦理正式抵押登記手續(xù)。 能夠提供首期款銀行存款證明或貸款銀行認(rèn)可中介機(jī)構(gòu)出具的首期款收據(jù)。 符合經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-11-24 11:09:55

相關(guān)問題

• 問 房貸有什么合同?二手房房貸有合同嗎
  答

  銀行辦理按揭貸款，一般就簽訂一個合同，所以貸款合同和抵押合同就是同一個。但是不排除有些銀行有不同的做法。

  全部3個回答>
• 問 成都二手房申請公積金貸款有什么條件限制嗎？
  答

  個人二手住房貸款期限與所購房屋房齡之和**長不超過30年。對于申請貸款購買第一套二手住房或曾申請過住房貸款但已全部結(jié)清的客戶，貸款利率執(zhí)行人民銀行同檔次貸款利率下浮的優(yōu)惠利率；對于申請貸款購買第二套住房的客戶，貸款利率執(zhí)行人民銀行同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。借款人要有合法的身份證明；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；30%以上的自籌資金，用于支付所購住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；以及貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 買二手房貸款需要什么條件? 個人買二手房怎么申請貸款
  答

  1手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  全部5個回答>
• 問 [購房流程]#二手房#申請二手房貸款需要什么條件?
  答

  一般來講，二手房的購房人向銀行申請貸款，前提是要用所購二手房作為貸款的抵押。那么，購房者要申請二手房貸款需要什么條件呢？（一） 購房人申請貸款的條件之資格：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；2、欲購的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交流通；3、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有還款的能力；4、 有購房屋協(xié)議或合同；5 、有不低于購房款30％的只有資金；

• 問 買二手房按揭貸款有什么申請條件？
  答

  （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; （6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告; （9） 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。