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個(gè)人出售非住宅房稅費(fèi)怎么收取的?

154****7771 | 2012-11-23 15:13:27

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  • 148****2888

    個(gè)人出售非住宅房納稅政策如下:  個(gè)人提供原購(gòu)房發(fā)票  營(yíng)業(yè)稅及附加:按照成交價(jià)格(評(píng)估價(jià)格)扣除購(gòu)買房產(chǎn)原價(jià)后的差額計(jì)征5.6% ?! ⊥恋卦鲋刀悾喊凑?0%—60%的稅率速算扣除法計(jì)征?! €(gè)人所得稅:按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目差額計(jì)征20% 。  印花稅:萬(wàn)分之五  個(gè)人不能提供原購(gòu)房發(fā)票  營(yíng)業(yè)稅及附加:按照成交價(jià)格(評(píng)估價(jià)格)全額計(jì)征5.6% ?! ⊥恋卦鲋刀悾喊凑粘山粌r(jià)格(評(píng)估價(jià)格)5%核定征收率計(jì)征?! €(gè)人所得稅:按照成交價(jià)格(評(píng)估價(jià)格)2%核定征收率計(jì)征。  印花稅:萬(wàn)分之五

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相關(guān)問題

  • 非住宅房屋是指:用于工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)的用房;商業(yè)、金融和信息的用房;教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研的用房;文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育的用房;機(jī)關(guān)事業(yè)企業(yè)辦公的用房;軍事用房等。即不是全家戶口所在地的住房。

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  • 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉(cāng)庫(kù)等。1.辦公用房包括企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中,檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,條件一般的為普通辦公用房。2.商業(yè)服務(wù)用房包括各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。3.工業(yè)用房直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋,包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、**等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。4. 倉(cāng)庫(kù)用房指工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫(kù)、半成品庫(kù)、原材料庫(kù)、貨物倉(cāng)庫(kù)、物資儲(chǔ)備庫(kù)以及糧油庫(kù)等。

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  • 非住宅房屋是指:用于工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)的用房;商業(yè)、金融和信息的用房;教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研的用房;文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育的用房;機(jī)關(guān)事業(yè)企業(yè)辦公的用房;軍事用房等。即不是全家戶口所在地的住房。

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  • 在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分,普通住宅一般會(huì)用作民用住宅,非普通住宅建筑面積較大,商業(yè)用途大些,現(xiàn)在就來(lái)說(shuō)說(shuō)普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別?! ∑胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌x區(qū)分  普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前,多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房,高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致,劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。  普通標(biāo)準(zhǔn)住宅:是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限,2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下?! 》瞧胀ㄗ≌骸 ?、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮)  2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅,你要再買套141平的,這套就是非普通住宅)  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價(jià)規(guī)定,比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為10000一平,而你買的房子合同單價(jià)是13000一平,這就是非普通住宅了。)  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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  • 普通住宅、非普通住宅、非住宅,這三個(gè)名詞看起來(lái)相似,但又卻有著不相同的意義。不同性質(zhì)的房屋,所對(duì)應(yīng)的是不同的政策和用途,因此,了解三者的區(qū)別很重要。那么,普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些呢?普通住宅一、什么是普通住宅普通住宅滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住宅。二、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

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