我沒有買過房子，請問現(xiàn)在買房是不是可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策？

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• 147****9976

  自2010年10月1日起，對于個人購買普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），可減半征收契稅，即3%減半，對于個人購買90平方米及以下普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:03:01

相關問題

• 問 我之前沒有買過房，請問貸款和過戶現(xiàn)在有什么優(yōu)惠政策?
  答

  國內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更一般分為幾種情況：繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓，你這種情況第一種是不可能了，主要看后兩種哪種更合適。像你這種情況贈與的話，是不發(fā)生營業(yè)稅個人所得稅，但是要辦公證，這個錢不少，有的地方收取2%，各地規(guī)定不一樣，你要到房管局內(nèi)的公證處咨詢，此外正常產(chǎn)權(quán)變更所需繳納的契稅、印花稅、工本費等是一樣的。如果轉(zhuǎn)讓的話，要產(chǎn)生營業(yè)稅和個人所得稅，還有轉(zhuǎn)讓時的交易手續(xù)費，此外正常產(chǎn)權(quán)變更所需繳納的契稅、印花稅、工本費等是一樣的。以前，在國家對房地產(chǎn)比較松的時期，轉(zhuǎn)讓反而比贈與費用更低，所以很多直系親屬之間反而采用轉(zhuǎn)讓的方式變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，但是現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)調(diào)控比較嚴，如果你的房產(chǎn)購買不足5年是按全額收取5.55%的營業(yè)稅的，此外還有個人所得稅，你**好找本地的房產(chǎn)中介幫你算一下，現(xiàn)在采取哪種**劃算。

• 問 哪種房子能享受契稅優(yōu)惠政策 有什么契稅優(yōu)惠政策
  答

  依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責任與義務。稅收則是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制地、無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N方式。但是，也有一些情況是可以享受稅收優(yōu)惠的，那么，買什么樣的房子能享受契稅優(yōu)惠政策呢？ 提問：X先生**近有購置一套住房的需求，他了解到購房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，考慮到綜合購置成本，讀者X先生想知道購買什么樣的房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策？ 稅務小博士：依據(jù)《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號），對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？ 稅務小博士了解到，認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式： （一）凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。 （二）地稅征收機關應根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。 （三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。

• 問 契稅優(yōu)惠政策有哪些 買什么樣的房子能享受契稅優(yōu)惠政策
  答

  購房涉及繳納契稅，不同情況下契稅稅率也有所區(qū)別。因此，很多人都想知道購買什么樣的房子能享受到較優(yōu)惠的契稅政策？ 依據(jù)《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號），對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？ 認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。 （二）地稅征收機關應根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。 （三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。

• 問 我曾經(jīng)買過二手房，請問可以享受購房的優(yōu)惠政策嗎？
  答

  可以20%**和基準利率0.7的優(yōu)惠利率，如果面積在90平米以下，契稅1%，免印花稅。

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• 問 契稅減半優(yōu)惠政策中，家庭唯一住房的標準是什么？以前買的房，已經(jīng)賣掉了算嗎？
  答

  賣掉了不算。家庭范圍包括本人、配偶及未成年子女。但如您與他人共同購買住房的，如共同購房人家庭已有住房的，則您就不適用家庭唯一住房的稅收優(yōu)惠政策。