房產(chǎn)證上寫的是我的名字，我可以用我父親的公積金買房嗎？

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• 132****9243

  申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人，應(yīng)為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人。如您是產(chǎn)權(quán)人，但父親并非產(chǎn)權(quán)共有人，則您的父親不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-11-22 18:09:34
• 154****7178

  不可以的，不過(guò)可以提取他的公積金余額。

  查看全文↓ 2012-11-22 18:09:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買房,可以用別人的名字按揭嗎?房產(chǎn)證可以寫我的名字嗎?
  答

  1.要是想上你公公的名字，那就享受不了 首次置業(yè)的利率優(yōu)惠和低**2.現(xiàn)在買房是以家庭為單位，而且是直系的 你老公和你老公的弟弟合伙買房是兩個(gè)家庭合伙買房行為，要有關(guān)系證明什么的

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• 問(wèn) 我買房子，想用父親的公積金貸款，這樣可以嗎？利率高嗎？房產(chǎn)證上的名字可以寫我的名字嗎？
  答

  公積金貸款利率比較商業(yè)貸款利率低，屬于福利性質(zhì)的貸款。子女可以用父親的公積金貸款，房產(chǎn)證可以登記子女的名字。近年來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)控，關(guān)于貸款方面的政策變動(dòng)頻繁，如需具體貸款時(shí)，可以咨詢公積金管理處的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫我的名字嗎
  答

  第一種情況：可以讓您老公的前女友贈(zèng)與給您老公，但是這種方式不建議，這樣的話，下次出售的時(shí)候，中間就會(huì)產(chǎn)生一半的20%贈(zèng)與稅（個(gè)人所得稅）！第二種情況：讓您老公直接以購(gòu)買的形式把另一半的產(chǎn)權(quán)買過(guò)來(lái)，中間只需要交掉產(chǎn)生的一半的稅費(fèi)就行了，然后再讓您老公賣給您，再次交掉費(fèi)用，這中間無(wú)論都會(huì)產(chǎn)生一個(gè)一半的營(yíng)業(yè)稅，交掉稅費(fèi)，這樣就OK了。第三種情況：直接讓您老公和她前女友以買賣的形式直接賣給您，這樣的話，房子如果滿5年，這樣會(huì)比第二種情況少交不少的錢。建議使用第三種方法，望采納。第三種情況：您

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字不是我的 買車可以寫我的名字嗎?
  答

  貸款買車用的房產(chǎn)證，不是抵押房產(chǎn)的，只是抵押汽車，提供房產(chǎn)證只是增加銀行批準(zhǔn)的機(jī)會(huì)和加快批準(zhǔn)的時(shí)間。如果不是你的名字，如果是你配偶的名字，可以提供上結(jié)婚證，還有你配偶本人也要去銀行一起簽一份共同還貸的資料，就可以用。如果不是你配偶的名字，而是其它親人的，那房東本人愿意做你的擔(dān)保人或是共同還貸人，也可以的。當(dāng)然也是要其本人跟你一起去銀行簽貸款資料（要現(xiàn)場(chǎng)拍照留證的）

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• 問(wèn) 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過(guò)戶嗎？
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。追問(wèn)這房子快13年了…是我父親買的二手房…過(guò)戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅這是新政策

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