抵押房產(chǎn)列入拆遷范圍怎么辦？

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• 134****8778

  因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。

  查看全文↓ 2012-11-22 17:02:48

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  抵押房拆遷按照我國房屋拆遷暫行辦法規(guī)定：抵押房拆遷所得補(bǔ)償，首先應(yīng)用于償還實際抵押額，余下的才給你。所以說，如果你想要拆遷回遷房，你要補(bǔ)交拆遷房與回遷房價值差額和用于償還抵押額的那部分錢，這樣才能享受回遷房政策。 我是土地資源管理的學(xué)生，有問題可以繼續(xù)咨詢。

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  《房屋登記辦法》　第四十三條　申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤弧　。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧?。需要注意的是，個人對個人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。

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• 問 抵押房產(chǎn)無法償還貸款時應(yīng)該怎么辦？
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  答

  拆遷會給相應(yīng)的補(bǔ)償金，一般比房價要高，如果你已經(jīng)簽完合同那就要協(xié)商解決。因為已經(jīng)視為你承認(rèn)合同內(nèi)容，如果存在欺騙行為，實在不行就要提起訴訟，法律解決。