開發(fā)商預(yù)售許可證一般包括了哪些內(nèi)容？

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• 152****0908

  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》包括下列內(nèi)容：預(yù)售許可證編號(hào)；發(fā)展商名稱；項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目坐落地點(diǎn)；土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、地塊編號(hào)；《房地產(chǎn)證》編號(hào)、棟數(shù)；批準(zhǔn)預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期；銷售范圍；用途；附注內(nèi)容等。

  查看全文↓ 2012-11-20 17:25:39
• 138****1265

  包括下列內(nèi)容:
  (一)預(yù)售許可證編號(hào);
  (二)發(fā)展商名稱;
  (三)項(xiàng)目名稱;
  (四)項(xiàng)目坐落地點(diǎn);
  (五)土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)、地塊編號(hào);
  (六)《房地產(chǎn)證》編號(hào)、棟數(shù);
  (七)批準(zhǔn)預(yù)售的建筑面積,其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù);
  (八)發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期;
  (九)附注內(nèi)容等

  查看全文↓ 2012-11-20 17:25:20
• 153****0754

  ① 建設(shè)項(xiàng)目名稱、坐落、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)立項(xiàng)單位和文號(hào)。 ② 建設(shè)項(xiàng)目的使用性質(zhì)和規(guī)模（占地面積、建筑面積）。 ③ 擬外銷的房屋建筑面積或幢、號(hào)。 ④ 工程進(jìn)度和交付使用時(shí)間等情況。

  查看全文↓ 2012-11-20 17:25:05

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商申辦預(yù)售許可證審查內(nèi)容包括哪些？
  答

  新申辦商品房預(yù)售許可證：1、商品房預(yù)售登記申請(qǐng)表 原件1份2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖 原件/復(fù)印件各1份3、建設(shè)工程施工許可證及建筑施工圖 原件/復(fù)印件各1份4、國(guó)有土地使用權(quán)證 原件/復(fù)印件各1份5、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 原件/復(fù)印件各1份6、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 原件/復(fù)印件各1份7、《商品房預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告書》 原件/復(fù)印件各1份8、預(yù)售方案 原件1份9、在項(xiàng)目所在地銀行已設(shè)立預(yù)售款專用帳戶的開戶證明及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 原件1份10、經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同 原件1份二、商品房預(yù)售許可證變更審批：1、商品房預(yù)售登記申請(qǐng)表 原件1份2、商品房預(yù)售許可證（正、副本） 原件1份3、變更后的《商品房預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告書》（面積變更的）原件/復(fù)印件各1份4、工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更證明（企業(yè)名稱變更的）原件/復(fù)印件各1份5、變更后的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃調(diào)整或設(shè)計(jì)變更）原件/復(fù)印件各1份6、市建委或區(qū)建委出具的工期展移證明（申請(qǐng)預(yù)售期延期的）原件/復(fù)印件1份7、預(yù)售資金監(jiān)管銀行變更的，應(yīng)提交重新簽定的監(jiān)管協(xié)議和原監(jiān)管協(xié)議已經(jīng)解除的書面證明 原件/復(fù)印件各1份。

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• 問 商品房預(yù)售許可證一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；（二）預(yù)售許可證編號(hào)；（三）預(yù)售商品房的性質(zhì)、坐落位置、幢號(hào)或者樓層、面積；（四）發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。同時(shí)，買房人還要注意查看該證的真?zhèn)巍０凑铡掇D(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中明示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時(shí)要明示商品房預(yù)售許可證編號(hào)。

• 問 商品房預(yù)售許可證重要嗎？一般會(huì)包括哪些內(nèi)容？
  答

  目前市場(chǎng)上銷售的大部分是期房，買房人買房前要看商品房預(yù)售許可證，弄清項(xiàng)目是否合法的主要手段，就是查看該項(xiàng)目是否具有商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱;2、預(yù)售許可證編號(hào);3、預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào);4、預(yù)售商品房的坐落位置、幢號(hào)或者樓層、面積;5、土地的用途和使用期限;6、發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。

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• 問 都說要看查驗(yàn)開發(fā)商五證，看開發(fā)商預(yù)售許可證時(shí)主要看哪些內(nèi)容？
  答

  開發(fā)商取得的預(yù)售許可證，包括下列內(nèi)容：(一)預(yù)售許可證編號(hào)；(二)發(fā)展商名稱；(三)項(xiàng)目名稱；(四)項(xiàng)目坐落地點(diǎn)；(五)土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)、地塊編號(hào)；(六)《房地產(chǎn)證》編號(hào)、棟數(shù)；(七)批準(zhǔn)預(yù)售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；(八)發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期；(九)附注內(nèi)容等。 建議購(gòu)房者對(duì)預(yù)售許可證全面進(jìn)行了解。

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• 問 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》包括哪些內(nèi)容？
  答

  一般商品房的形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時(shí)，方可辦理預(yù)售許可證：七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

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