開發(fā)商收了我的訂金，但是他又把房子賣給別人了，我可以要雙倍違約金嗎？

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• 155****5703

  砸掉售樓處吧！

  查看全文↓ 2012-11-13 16:37:26
• 142****9123

  購房“訂金”與可以雙倍返還的“定金”是不同的法律概念。《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。對于“訂金”是否可以適用雙倍返還的原則，目前沒有相關法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2012-11-13 16:37:17

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• 問 那個如果開發(fā)商違約，他有收取了我的訂金，是不是應該雙倍返還？
  答

  看你們的合同約定吧

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• 問 給開發(fā)商交了2W的訂金，現(xiàn)在開發(fā)商違約，我是不是可以要求開發(fā)商賠償雙倍訂金？
  答

  不可以，訂金不受法律保護，但是你可以按合同上的違約責任進行賠償。一定要注意“訂金”是不產(chǎn)生雙倍返還的效力的，只有書面記載為“定金”的項目才可以

• 問 跟開發(fā)商交了定金，開發(fā)商卻把房子賣給別人了，我要怎么辦？
  答

  那要看雙方協(xié)議的約定，關于定金符合法律規(guī)定，定金的法則是如預付定金一方違約則無權要求返還，收取定金一方如違約應雙倍返還。

• 問 開發(fā)商逾期交房，拒付違約金，我可以拒絕收房嗎？
  答

  您應該追究開發(fā)商的違約責任；如果您逾期收房，那責任就在您這，一事是一事

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• 問 **已交但是開發(fā)商遲遲不簽合同，我又不想退房，那我能不能按照物權法索賠雙倍的違約金?
  答

  和開發(fā)商協(xié)商，不要定金基本能行啦。

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