我們的公積金額度，貸款不是很高，想申請(qǐng)組合貸款，請(qǐng)問組合貸款的流程是怎么樣的？

已有1個(gè)回答

• 135****1116

  組合貸款流程分為四步走： a、貸款申請(qǐng)階段，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。 b、簽合同時(shí)，借款人需分別與市住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。 c、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。 d、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-11-08 16:11:21

相關(guān)問題

• 問 我們打算明年結(jié)婚，想在市中心買套房子，但是我們公積金貸款金額不夠，朋友說可以申請(qǐng)組合貸款，請(qǐng)問什么是組合貸款？
  答

  組合貸款： 個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”.（個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”）。如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而省公積金管理中心規(guī)定公積金**多貸款39萬元。這樣的話，你剩余的11萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。

• 問 組合貸款是不是公積金貸款加上商業(yè)貸款的**大額度？
  答

  是第二種情況,是總價(jià)的50%,其中包含商業(yè)和公積金貸款。

  全部8個(gè)回答>
• 問 買房申請(qǐng)組合貸款的流程是怎樣的？
  答

  a、貸款申請(qǐng)階段，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。b、簽合同時(shí)，借款人需分別與市住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。c、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。d、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。

• 問 購房組合貸款辦理流程是怎么樣的？
  答

  買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”。組合貸款還是比較合算的，因?yàn)楣e金貸款部分，利率較低，相對(duì)于全部商業(yè)貸款來說，節(jié)省不少利息。當(dāng)然，如果全部能夠公積金貸款是**合算的。1、申請(qǐng)購房組合貸款人具有合法的身份；2、申請(qǐng)購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；3、申請(qǐng)購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；4、申請(qǐng)購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件；5、申請(qǐng)購房組合貸款人有所購買房屋價(jià)錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的**款；6、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人；7、申請(qǐng)購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件；買房可以公積金和商業(yè)一起貸款嗎？購房組合貸款辦理流程是什么1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；2、簽訂合同。申請(qǐng)購房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管；4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。5、支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購房組合貸款人在銀行營業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金額度不夠，如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?
  答

  首先1、貸款申請(qǐng)階段，申請(qǐng)人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。2、簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。3、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。