房子在交付給業(yè)主簽應(yīng)具備什么樣的條件？

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  1．完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；2．工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等；3．符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；4．有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；5．有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；6．有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7．已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-08 11:37:24

相關(guān)問題

• 問 什么情況下算開發(fā)商正式交付給業(yè)主啦？
  答

  業(yè)主簽字拿鑰匙了吧

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• 問 開發(fā)商在房屋交付給業(yè)主使用后，在質(zhì)量保修方面有哪些規(guī)定？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！　?商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限?！　?非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期?！　?在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

• 問 一套好的房子里，廚房應(yīng)具備什么樣的條件？
  答

  廚房與衛(wèi)生間合并稱為住宅的核心部位，是家庭活動的重要場所，設(shè)備密集。廚房除應(yīng)具備良好的采光與通風(fēng)，還應(yīng)注意廚具的擺放和管道的布局。同時，廚房應(yīng)以面向西北為**佳方位，以便油煙被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。

• 問 ??什么樣的外地居民具備購房條件？有什么說法呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本（戶口外地提供戶籍證明），結(jié)婚證（單身提供單身證明）；買方另外提供經(jīng)濟收入證明，近三個月工資明細(xì)，一寸照片（買方夫妻雙方各一張）等資料。

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• 問 ??什么樣的本地居民具備購房條件？誰能說說呢？
  答

  外地人向銀行貸款買房需要條件：　　1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲?！　?、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份?！　?、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款?！　?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。　　外地人買房貸款需要什么手續(xù)：　　(一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份?！　?二)貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。　　(三)貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)?！　?四)簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)?！　?五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購住房價值的70%，貸款期限**長不超過30年?！　?六)銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款(一般是30%)，購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。

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