商鋪延期一年交付開發(fā)商是否應(yīng)該承擔(dān)租金損失？

已有3個(gè)回答

• 148****5051

  開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致業(yè)主不能及時(shí)出租房子，這樣業(yè)主就在經(jīng)濟(jì)上遭受了損失。因此，開發(fā)商不但要支付逾期違約金，還應(yīng)該承擔(dān)逾期交房給業(yè)主造成的經(jīng)濟(jì)損失，也就是租金。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:09:22
• 158****4253

  開發(fā)商延期交房應(yīng)該賠償一定的損失。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:08:21
• 154****1675

  如果延期交房發(fā)生的實(shí)際損失高于合同約定的賠償金額，那么購(gòu)房者可要求依據(jù)實(shí)際損失賠償。商鋪用于出租，實(shí)際損失就是租金損失，開發(fā)商的延期交房影響收益，應(yīng)當(dāng)給予購(gòu)房者相應(yīng)的賠償。

  查看全文↓ 2012-11-06 15:07:29

相關(guān)問題

• 問 ??公積金未滿一年，是否可以向開發(fā)商申請(qǐng)延期貸款？
  答

  如果開發(fā)商同意，是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，就怕開發(fā)商拿訂單簽約日期到時(shí)候說事。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責(zé)事由，即開發(fā)商是否碰到合同約定的免責(zé)事由。假如開發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了合同約定的免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但假如開發(fā)商沒有在合同約定的期限內(nèi)將發(fā)生了約定的免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開發(fā)商仍要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 假如開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。通常在《商品房買賣合同》合同中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，原則上應(yīng)按合同約定辦理。 但假如雙方在開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法上沒有約定時(shí)，則**高人民法院商品房買賣司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

• 問 延期交房，開發(fā)商需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  看你們的合同約定啊

  全部2個(gè)回答>
• 問 本人想了解下開發(fā)商逾期交房是否可退房損失是否按合同承擔(dān)？
  答

  若商品房買賣合同中約定了退房情況下開發(fā)商如何承擔(dān)違約責(zé)任，則需按照合同約定履行即可。若給購(gòu)房人造成直接損失超過了合同約定的損失，是可以主張的，但購(gòu)房人需要證據(jù)支持。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商不承擔(dān)延期交房賠償。合法嗎？
  答

  看理由是開發(fā)商自己原因，還是政府或其他不可抗辯的原因造成，如果是前者可以要求賠償，如果是后面兩個(gè)是可以商議的。

  全部6個(gè)回答>