求省錢達(dá)人指點(diǎn)買二手房的省錢攻略！！

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• 153****4345

  做低價(jià)合同，這個(gè)不曉得可以做成不？有待考究下的

  查看全文↓ 2012-11-05 16:43:42
• 146****9969

  省掉維修基金。一般情況下，二手房買賣時(shí)合同價(jià)都是包含維修基金的，但是，也有一些上家會要求維修基金額外結(jié)算，尤其是一些大面積的次新房，維修基金是一筆不小的數(shù)字。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:42:27
• 155****9378

  跟中介人員做朋友，中介服務(wù)費(fèi)爭取有折扣。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)，不僅包括為房源尋找上下家，還包括居中協(xié)商價(jià)格，為上下家具體操辦還款、貸款事宜，從技術(shù)層面確保房屋安全過戶等。如果中介公司無法完成上述相關(guān)事宜，而將一些原本應(yīng)該在其義務(wù)范圍內(nèi)的事情交由交易雙方自主獨(dú)立完成的話，交易雙方有權(quán)提出中介費(fèi)打折的要求。和中介人員交朋友還有一個(gè)好處，你可以在平時(shí)隨意的聊天中獲得更多更真實(shí)的信息。要知道，現(xiàn)在的中介為了促成成交，很多時(shí)候也是欺“上”瞞“下”，玩弄小伎倆。而這些，你都可以通過平時(shí)無目的性的交流而洞察，等到真正交易的時(shí)候，就不會因不知情而上當(dāng)受騙，多花冤枉錢了。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:41:59

相關(guān)問題

• 問 求二手房裝修攻略？求份既省錢又不費(fèi)神的二手房裝修攻略~~謝謝
  答

  大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，在裝修前是必須要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主一定要格外注意。

• 問 怎么買二手房**省錢
  答

  **省錢的話，自然是買普通商品房，距離上次交易出五年的（沒有營業(yè)稅），賣房的人賣的是唯一住房（沒有所得稅），另外自然是越老越破地點(diǎn)越不好的越便宜，不過買房子**重要的就是地段阿。還是找那些地段好的買，至少更加保值。這樣的房子只有契稅，契稅是總房款乘一個(gè)百分比，各地都不同，合理避稅的話，呵呵，那不能亂說啊

  全部2個(gè)回答>
• 問 怎么買二手房更省錢？
  答

  二手房價(jià)格空間很大，因?yàn)榇蠹业男畔⑹遣粚ΨQ的，且售房者的情況各不一樣，在這種情況下，全面掌握信息是關(guān)鍵的。1、做足功課，貨比三家2、全款買房3、滿五唯一4、盡量都使用公積金貸款

• 問 ??怎么買二手房省錢?購買二手房的時(shí)候要怎么做才能省錢呢?
  答

  購房動(dòng)輒幾十萬乃至上百萬的支出對于一般家庭來說，是一筆巨大的開支，而由于房屋價(jià)格本身較高，買房時(shí)遇到價(jià)格上下浮動(dòng)幾萬塊也是常有的事兒。那么在購買二手房時(shí)我們應(yīng)該怎樣“砍價(jià)”才能做到既省錢又可以買到心儀的房子呢？一、委托多家中介獲得更多房源信息在購買二手房是，忌只委托一家中介。因?yàn)槿绻挥幸患抑薪樘峁┬畔⒌脑?，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競爭關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房價(jià)更低。在同時(shí)委托多家中介時(shí)需切記：首先你要對買房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實(shí)力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。二、房要多看 話要少說在買房的過程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，并不是看房時(shí)閉口不言，你可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現(xiàn)出強(qiáng)烈的滿意感，這樣在以后成交過程中，可以留有“砍價(jià)”的余地。如果你對房子贊美聲一片，中介很清楚你對房子的滿意程度，你想要砍價(jià)就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果你對一套房子很滿意，這時(shí)你需要與房主多做溝通。因?yàn)榉恐魇欠孔拥馁u家，在溝通中你可以知道房主對賣房子的態(tài)度，心理底價(jià)等情報(bào)。避免中介在給你報(bào)價(jià)時(shí)吃差價(jià)的情況發(fā)生，而且可以針對房主的賣房心理進(jìn)行砍價(jià)。如：房主急需用錢，若你有能力，可以采用全款方式，這樣房主應(yīng)該會樂意給你降降價(jià)的?？傊谫徺I二手房的時(shí)候，你的表現(xiàn)決定你砍價(jià)的余地，多看多打聽，適時(shí)的耍點(diǎn)兒小心機(jī)也許會有意想不到的效果。

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• 問 二手房怎么裝修省錢？二手房裝修省錢技巧有哪些?
  答

  1、盡量不大施工二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁然ㄙM(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。2、檢查墻面水電雖然上面說了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。3、家具盡量選成品家具無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。4、空間功能性不要改變設(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

  全部5個(gè)回答>