為什么樓盤的掛牌價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格相差那么多啊？接受不了！

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• 153****2780

  額，這個(gè)問題。你可以不買他們家房子的啊

  查看全文↓ 2012-11-02 17:13:28
• 133****6079

  在眾多選房條件中，房?jī)r(jià)無疑是大部分購房者**關(guān)心的問題。如何查驗(yàn)開發(fā)商給出的報(bào)價(jià)低于該房屋的掛牌價(jià)格并核實(shí)開發(fā)商給出的折扣是否屬實(shí)？樓盤表上的單套房源信息將為購房者提供此項(xiàng)便捷的查詢服務(wù)，房屋的產(chǎn)權(quán)面積、物業(yè)類別、精裝房的裝修掛牌等信息也有明確標(biāo)注。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:13:15
• 138****9763

  偷換價(jià)格計(jì)算方式已經(jīng)成為部分售樓處的習(xí)慣手法，其目的就是讓非專業(yè)的購房者無法通過網(wǎng)上公示價(jià)格進(jìn)行精確核算，讓購房者對(duì)其售價(jià)不產(chǎn)生懷疑，達(dá)到銷售目的。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:12:58

相關(guān)問題

• 問 掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別
  答

  掛牌價(jià)和銷售價(jià)比較大的區(qū)別在于**終的銷售價(jià)格，掛牌價(jià)往往是進(jìn)行銷售時(shí)登記的一個(gè)價(jià)格，但銷售價(jià)則是**終的成交價(jià)會(huì)比掛牌價(jià)低，可以和業(yè)主協(xié)商**終的買賣價(jià)格。因?yàn)槎址繘]有太過于標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)，而且每個(gè)業(yè)主的心態(tài)不同，對(duì)于急于想出手的業(yè)主，報(bào)出的價(jià)格往往更加合理，而掛牌價(jià)是業(yè)主在登記房源時(shí)的心理價(jià)位，會(huì)結(jié)合目前周邊小區(qū)成交的房源價(jià)格來定。買賣二手房時(shí)參考價(jià)格是一方面，主要還是要看房屋的質(zhì)量以及周邊的小區(qū)環(huán)境，交通條件等多個(gè)方面，此外在簽訂合同時(shí)要明確合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)所付的房款交付的時(shí)間，以及能夠辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)間，對(duì)于一些細(xì)節(jié)之處要做好清晰的標(biāo)注，建議留一些尾款，等到房屋過戶，并且完成戶口的遷徙后再付給原房主。

• 問  掛牌價(jià)和成交價(jià)區(qū)別
  答

  掛牌價(jià)和銷售價(jià)比較大的區(qū)別在于**終的銷售價(jià)格，掛牌價(jià)往往是進(jìn)行銷售時(shí)登記的一個(gè)價(jià)格，但銷售價(jià)則是**終的成交價(jià)會(huì)比掛牌價(jià)低，可以和業(yè)主協(xié)商**終的買賣價(jià)格。因?yàn)槎址繘]有太過于標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)，而且每個(gè)業(yè)主的心態(tài)不同，對(duì)于急于想出手的業(yè)主，報(bào)出的價(jià)格往往更加合理，而掛牌價(jià)是業(yè)主在登記房源時(shí)的心理價(jià)位，會(huì)結(jié)合目前周邊小區(qū)成交的房源價(jià)格來定。買賣二手房時(shí)參考價(jià)格是一方面，主要還是要看房屋的質(zhì)量以及周邊的小區(qū)環(huán)境，交通條件等多個(gè)方面，此外在簽訂合同時(shí)要明確合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)所付的房款交付的時(shí)間，以及能夠辦理房產(chǎn)證過戶的時(shí)間，對(duì)于一些細(xì)節(jié)之處要做好清晰的標(biāo)注，建議留一些尾款，等到房屋過戶，并且完成戶口的遷徙后再付給原房主。

• 問 為什么房本跟實(shí)際面積會(huì)相差那么多啊？？？
  答

  合同上的面積就是產(chǎn)證上的面積,這是建筑面積,不是使用面積,使用面積肯定要比建筑面積小

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)能差多少
  答

  　　二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)具體的差價(jià)并沒有標(biāo)準(zhǔn)，并且也不具備代表性，因?yàn)槊恳粋€(gè)賣家都希望自己的房屋能夠賣到一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格，相對(duì)來說，價(jià)格可能會(huì)更高一些，但是也有一些賣家急于出售，價(jià)格也是自身的心理低價(jià)，而這時(shí)候如果想要砍價(jià)就不是那么容易了。　　在購買房屋時(shí)，不應(yīng)當(dāng)只看房屋的價(jià)格，還應(yīng)當(dāng)綜合來進(jìn)行對(duì)比，先了解自身的購買需求，然后根據(jù)自身的需求來進(jìn)行選擇適合的房產(chǎn)。由于二手房屋掛牌價(jià)也有一定的水分，而且掛牌價(jià)并不代表**終成交的價(jià)格，所以在購房之前也應(yīng)當(dāng)了解區(qū)域周邊的房?jī)r(jià)，根據(jù)自身的情況來和賣家進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，這其實(shí)也是在打心理價(jià)位。同時(shí)，購房的時(shí)候還應(yīng)當(dāng)看清楚房屋的戶型以及采光等多個(gè)情況，還需要了解一些周圍的交通以及配套設(shè)施的情況，這樣心里也就更有底了。

• 問 ??遵義為什么那么多樓盤逾期交房怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  我家就在東欣彩虹城附近，東欣彩虹城的房子確實(shí)蠻好，離忠莊客運(yùn)站也只有五、六個(gè)公交車站的距離，距離去貴陽的高速公路入口也比較近，就是價(jià)格確實(shí)偏貴。圣城華府的話周圍的基礎(chǔ)設(shè)施、大型超市什么的可能跟東欣彩虹城比稍差。新浦那邊的房子雖然相對(duì)價(jià)格較低，但是感覺在未來十年之內(nèi)發(fā)展不會(huì)很快（個(gè)人意見）。保利的戶型確實(shí)不咋地，只是價(jià)格確實(shí)蠻實(shí)惠。 就我的了解，給你以下建議：1. 考慮你的工作地點(diǎn)距離你買房子的地點(diǎn)的遠(yuǎn)近。2. 購房資金是否充足。3. 考慮這些樓盤的交通便利程度，還有是否經(jīng)常堵車等等。4. 孩子入學(xué)教育問題。

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