買二手房的申請商業(yè)貸款有什么申請條件？

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  不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間;②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;③具有良好的信用記錄和還款意愿;④具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;⑤具有所購住房的合同書;⑥具有支付所購房屋首期購房款能力;⑦具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;⑧售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證;⑨房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;⑩銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-10-29 17:46:14

相關(guān)問題

• 問 怎樣申請商業(yè)貸款?申請商業(yè)貸款的條件有什么?
  答

  申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 申請商業(yè)貸款買二手房需要什么手續(xù)？
  答

  一般是：房屋評估簽借款合同、抵押合同銀行審核、公證買保險交易中心受理登記產(chǎn)權(quán)、他項權(quán)證送銀行放款。

• 問 怎樣申請商業(yè)貸款?申請商業(yè)貸款的條件有哪些?
  答

  一、一般情況所需條件為：具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：1、有合法的居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；5、有購買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；二、借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

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• 問 買二手房按揭貸款有什么申請條件？
  答

  （1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; （6）所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號; （8）如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告; （9） 所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。

• 問 申請商業(yè)貸款的條件有哪些
  答

  ①房子抵押給銀行。商業(yè)貸款首先要與開發(fā)商或者房東簽訂購房協(xié)議，然后拿著購房協(xié)議去銀行貸款。將房子抵押給銀行，才有貸款的資格②還貸金額不超過收入的50％。商業(yè)貸款規(guī)定每月的還貸金額不能超過家庭收入的50％③信用良好、無不良記錄。商業(yè)貸款在正式審批貸款之前要對貸款人的征信進(jìn)行調(diào)查④房屋產(chǎn)權(quán)清晰。對于新房來說，這方面的問題不大