煙臺二手房過戶費(fèi)用怎么算？

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• 143****3440

  我買的是安置房花了34萬現(xiàn)在需要過戶我還得交多少錢啊

  查看全文↓ 2014-07-28 12:59:48
• 157****4358

  煙臺征房產(chǎn)稅嗎？限不限購？

  查看全文↓ 2013-12-13 03:51:17
• 136****7725

  五年以上.個(gè)人第三套普通住宅所得稅是多少？

  查看全文↓ 2013-12-13 03:43:36
• 148****9394

  煙臺萊陽二手商品房過戶費(fèi)用怎么算

  查看全文↓ 2013-03-13 10:39:47
• 154****5462

  二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2012-10-25 16:35:08
• 152****6838

  首次購房，契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi)）~~~1.5%（面積在90㎡——144㎡）、個(gè)稅1%、營業(yè)稅5.6%（房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營業(yè)稅）；二次及以上購房契稅都是3%，個(gè)稅·營業(yè)稅同上，其他費(fèi)用加起就幾百塊錢

  查看全文↓ 2012-10-25 16:34:23

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費(fèi)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 金華二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  1、營業(yè)稅：總房價(jià)的5.6% （房產(chǎn)證滿五年免征營業(yè)稅）2：個(gè)稅：總房價(jià)的1% （名下唯一住房免征個(gè)人所得稅）3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

  全部2個(gè)回答>
• 問 溫州二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%(個(gè)人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請咨詢地稅部門。

  全部2個(gè)回答>
• 問 貴陽二手房過戶費(fèi)用怎么算?
  答

  咨詢一下中介

  全部2個(gè)回答>
• 問 臺州二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅：成交價(jià)格的 1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的 3%交納契稅 。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。 印花稅營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足 5 年的，需要交納成交價(jià)格 5.5%的 營業(yè)稅 營業(yè)稅，滿 5 年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo) 準(zhǔn)交納;個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足 5 年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、 個(gè)人所得稅 適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原 價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的 1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿 5 年的，屬于家庭唯一住 房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以 向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在 1 年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng) 部分的個(gè)人所得稅退還。