福利房和 商品房的區(qū)別是什么？

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• 144****8614

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

  查看全文↓ 2012-10-24 17:50:23

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)商品房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  限價(jià)商品房：指價(jià)格有限的商品房類型，關(guān)鍵是解決中下收入家庭的住房問題，是當(dāng)今控制高房價(jià)的臨時(shí)措施。商品房：是指房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃公司經(jīng)政府有關(guān)單位批準(zhǔn)建立的房屋，用于市場銷售和租賃，包括住房、商品房等建筑。

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• 問 福利房和商品房的區(qū)別
  答

  福利房也就是我們常說的房改房，是在上個(gè)世紀(jì)八九十年代，單位所給予職工的住房福利，為按照低于市場價(jià)的價(jià)格，以成本價(jià)進(jìn)行購買。商品房就是我們平時(shí)所正常按照房價(jià)所購買的房屋，二者**大的本質(zhì)區(qū)別就是購入價(jià)的不同。房改房想要進(jìn)行上市交易，需要取得原單位的同意補(bǔ)足剩余的房款，將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為個(gè)人之后才可以上市進(jìn)行交易。所以購房者在進(jìn)行購買時(shí)，如果是房改房，只是房屋屬性不同，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸屬于個(gè)人，可以等同于商品房進(jìn)行交易，所繳納的稅費(fèi)以及其他相應(yīng)的費(fèi)用都是一樣的。但如果說房改房還有一部分的房產(chǎn)權(quán)在于單位，為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，**好還是將房產(chǎn)證化為個(gè)人之后再進(jìn)行購買，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證就無法進(jìn)行過戶，也就無法受到法律的保護(hù)。

• 問 商品房和安置房的區(qū)別是什么
  答

  商品房和安置房的區(qū)別在于兩種房子的定義是不太相同的，安置房指的是政府在進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)失意些無房可居住的人群，安置時(shí)所需要建造的房屋，而商品房就是要正常出售的房子，所以兩種房子本質(zhì)上的區(qū)別就比較大，在交易的時(shí)候走的流程和支付的費(fèi)用也會(huì)比較大。安置房因?yàn)槭怯脕戆仓靡恍o房的人群，相對(duì)來說就不如商品房的質(zhì)量要好，而且因?yàn)榻?jīng)濟(jì)方面的限制，建筑上為了賺取利潤，通常安置房所處的地段也不是特別理想，一般都在遠(yuǎn)離市區(qū)的地方，不僅交通不便，而且周邊的配套設(shè)施也都比較差。有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以即便是圖便宜想要購買安置房，也要考慮到這一層面有限安置房雖然有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要5年之后才能夠上市交易，而在這個(gè)階段很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問 公寓房和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  區(qū)別在以下幾點(diǎn)：公寓也分兩種的公，公寓的性質(zhì)有普通住宅、商住兩用和商業(yè)用房，三種在公寓的大定義里面都會(huì)有的，只是在公寓里面普通住宅的性質(zhì)的房子比較的少。普通住宅性質(zhì)的肯定比那兩種要好，貸款貸的也會(huì)多幾層，過戶繳稅方面普通住宅繳稅交的比那兩種要少。建議買普通住宅。 公寓華而不實(shí)，除非是要買辦公用房，普通住宅**空間比那兩個(gè)大，需求等方面都要高于那兩種，便于以寓式酒店他就只有經(jīng)營權(quán)沒有銷售權(quán)，再就是公寓式住宅這樣的房子既可以辦公又可以住宅用。如果只是寫的單純的公寓的話那就有點(diǎn)麻煩了，什么都不屬于，拓展：房產(chǎn)權(quán)里沒有這個(gè)詞，要么住宅，要么公寓式住宅，再就是公寓是酒店，你只寫公寓，不行的，產(chǎn)權(quán)式四十年的沒錯(cuò)不過 也有七十年的，關(guān)鍵是要知道你是做什么用才好建議你買哪種，好了希望可以一幫到你！售權(quán)，再就是公寓式住宅這樣的房子既可以辦公又可以住宅用。如果只是寫的單純的公寓的話那就有點(diǎn)麻煩了，什么都不屬于售權(quán)，再就是公寓式住宅這樣的房子既可以辦公又可以住宅用。如果只是寫的單純的公寓的話那就有點(diǎn)麻煩了。

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• 問 商品房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房、集資房區(qū)別是什么
  答

  大產(chǎn)權(quán)可以賣,小產(chǎn)權(quán)如果賣只能賣給北京人,只有使用權(quán)沒產(chǎn)權(quán)

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