按揭貸款下不來，**款能退嗎？

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• 145****7843

  可以退的，在合同法中屬于情勢變遷，如果在交**簽合同時(shí)雙方都無從知道國家的政策變化，導(dǎo)致了按揭辦不下來，購房者有權(quán)解除合同。
  但是一般的開發(fā)商多數(shù)會(huì)刁難人。你就可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以去消費(fèi)者協(xié)會(huì)，消協(xié)如果調(diào)解不了只有去法院了（一般在消協(xié)都可以處理得差不多）。

  查看全文↓ 2012-10-24 15:11:05
• 152****7916

  如果是你自己的問題要有違約金的。

  查看全文↓ 2012-10-24 15:06:22

相關(guān)問題

• 問 房貸下不來**能退嗎
  答

  　　付了**房貸沒有批下來，是否能退要看當(dāng)時(shí)簽訂到合同當(dāng)中是否有明確的約定，一般來說和開發(fā)商簽訂的購房合同當(dāng)中，如果貸款沒有批下來，是會(huì)退**款的，但是否會(huì)進(jìn)行全額退款，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在相關(guān)的法律法規(guī)當(dāng)中有所規(guī)定，在商品房進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，如果因?yàn)閾?dān)保貸款付款而導(dǎo)致商品房合同未成立，不能夠繼續(xù)履約的話，可以請求解除合同。　　在審核房貸的過程當(dāng)中，有很多原因都會(huì)影響到**終的辦理，也有一部分原因是由于開發(fā)商所導(dǎo)致，比如說開發(fā)商不具備銷售的條件，在銀行的審核當(dāng)中，會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商不具備有正規(guī)的資質(zhì)而拒絕批款，此時(shí)購房者除了可以要求退還**之外，也可以要求支付相關(guān)的利息彌補(bǔ)自身的損失，但如果是由于購房者自身的原因，則由購房者自己承擔(dān)所有的責(zé)任。

• 問 買房貸款下不來**能退嗎
  答

  買房貸款下不來**能退的，但需要購房者明確的是，雖然**款能夠被退回，但是否能夠被全額退回，要取決于當(dāng)時(shí)所簽訂的購房合同實(shí)際條款。遇到貸款被拒絕，可以先到銀行進(jìn)行咨詢了解被拒絕的原因，如果是因?yàn)橘彿空弑旧淼牧魉^少或者是負(fù)債較高，可以通過增加**款額度的方式來減少貸款的申請金額，重新向銀行提交申請。現(xiàn)在能夠辦理房屋抵押貸款的銀行有很多不同的銀行審核的標(biāo)準(zhǔn)有著較大的區(qū)別，而且每家銀行的貸款審核嚴(yán)格程度也不太一樣，有些銀行因?yàn)轭~度不足，可能就會(huì)被銀行拒絕，可以嘗試換一家銀行進(jìn)行申請，此外如果申請人的征信存在有問題，也可以考慮通過找擔(dān)保公司的方法，但此類解決方法需要額外支付一筆擔(dān)保費(fèi)用需要慎重考慮。

• 問 請問如果按揭貸款購房銀行貸款下不來，請問**款能退回來嗎？
  答

  那就要看了，是你自己辦的貸款？還是中介公司給你辦的？一般不是個(gè)人征信上問題！一般銀行都能批！要不換換銀行試試！再不行！就協(xié)調(diào)吧！如果是你自己上的問題導(dǎo)致貸款批不下來，是要承擔(dān)違約責(zé)任的！

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房貸款下不來首付能退嗎
  答

  因此是審批未過，額度不足等哪項(xiàng)原因所造成合同無法繼續(xù)履行，首付可以退的。當(dāng)然，除了因購房者提交資料不真實(shí)或是信用等問題所造成的被拒貸。首先，不同情況是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明責(zé)任由誰來承擔(dān)。如果是開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備條件的，造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付，還可以要求開發(fā)商支付利息損失。根據(jù)規(guī)定，買賣合同約定，買受人以貸款方式付款，因當(dāng)事人原因未能訂立擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人，以及由未能訂立擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除，出賣人應(yīng)當(dāng)將購房款本金及其利息返還買受人。

• 問 房貸下不來首付款能退嗎？
  答

  1如果是開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，造成貸款辦不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2若是購房者提供的資料不真實(shí)或購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3如果受政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致貸款下不來，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金