父母唯一的一套房產(chǎn)，已擁有房證5年以上。面積在144平米以下，90平米以上。2、我已有自屬的一套房產(chǎn)。請(qǐng)問：我父母和我在辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方需要交哪些稅且稅率各是多少？

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• 152****2368

  您父母出售滿五年家庭唯一住房，且屬于普通住房，出售時(shí)地稅免征營(yíng)業(yè)稅金及附加和個(gè)人所得稅。所以地稅方面需要交納的稅款為0?！　∧?gòu)買住宅，需要繳納契稅。因已有一套住宅，所以不屬于購(gòu)買家庭唯一住宅，不能享受稅收優(yōu)惠，需要按照3％繳納契稅。

  查看全文↓ 2012-10-23 14:03:03

相關(guān)問題

• 問 ??我朋友有一套房子144平米以上，請(qǐng)問出售的話，稅費(fèi)是多少呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 請(qǐng)問房屋交換契稅如何繳納?一套90平米以下,一套90平米以上,總價(jià)相等。O(∩_∩)O謝
  答

  二套，契稅3% 你之前的帶苦啊你已經(jīng)還清了。二套公積金可以按首套計(jì)算。！

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• 問 ??我剛買了一套房子，90平米，請(qǐng)問購(gòu)房90平契稅是多少？
  答

  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。　　以上海為例：　　如果所購(gòu)住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;　　如果所購(gòu)住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購(gòu)住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購(gòu)住房在144平米以上，將按3%征稅?！　‘?dāng)然每個(gè)地方都有每個(gè)地方的政策，某些地方政府為了賣地、刺激購(gòu)房者的購(gòu)房欲望，采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅，也就是說不需要繳納房契稅。

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• 問 90平米以上二套房契稅是多少？
  答

  契稅:每次交易必有的稅費(fèi),收取評(píng)估價(jià)的 :1%、1.5%、3%、4%。1%:首次購(gòu)買面積在90平米以下。1.5% 首次購(gòu)買面積在90平米到140平米之間《不包含140平》。3% 第二次購(gòu)買0到140平之間。4% 超過140平以上收取?！恫还苣愕趲滋住?只要你能不限購(gòu)。

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• 問 我的首套房沒有貸款，現(xiàn)在想利用商業(yè)貸款再買一套90平米以下的商品房，請(qǐng)問再買一套的話交契稅稅率是多少？
  答

  算首套，只要名下的房子沒有貸款或貸款還清，再買都可以算作首套房

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