想知道貸款買房之后，等額本息還款與等額本金還款兩種還款方式哪一種更加劃算些？

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• 155****5371

  個人需要。

  查看全文↓ 2012-10-18 17:33:49
• 155****1323

  看你的需求吧。

  查看全文↓ 2012-10-18 17:33:45
• 134****1130

  “等額本息還款”和“等額本金還款”兩種還款方式，在計算公式上存在一定的差異。等額本息還款在整個還款期間還款額較為平穩(wěn)；等額本金還款每期的還款額會隨著還款進程的推移逐漸降低。等額本金還款**終支付的利息要少一些，但是這種還款方式前期本息支出較大。因此，并不能簡單評價哪種還款方式合算的問題，而需要綜合考慮借款人家庭經(jīng)濟收入狀況以及合理的資金投資情況。如果借款人目前還款能力較高且暫時沒有其他大額資金需求，宜選擇“等額本金還款”，反之，則可選擇“等額本息還款”。

  查看全文↓ 2012-10-18 17:33:37

相關(guān)問題

• 問 等額本金、等額本息哪一種還款方式更劃算?
  答

  等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的**渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他**渠道，等額本金還款法則更合適。

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• 問 等額本金和等額本息哪一種還款方式更劃算？
  答

  適合自己的就是**好的。首先是等額本金還款法，這種方法第一個月還款額**高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款更合適。

• 問 等額本金還款好，還是等額本息還款好呢？哪一種還款方式更劃算？
  答

  等額本金還款法。這種方法第一個月還款額**高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為 “等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。

• 問 等額本金和等額本息怎么選？哪一種還款方式更加省錢。
  答

  等額本金還款法優(yōu)勢等額本金還款法的優(yōu)勢在于會隨著還款次數(shù)的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×占用時間。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。等額本金還款法適用人群等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當(dāng)然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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• 問 請問月等額本息與月等額本金兩種還款方式那種合算？
  答

  根據(jù)人民銀行規(guī)定的個人住房貸款月等額本息和月等額本金兩種還款方式．其計算利息的原理是相同的，若貸款金額、年限、利率相同．發(fā)放和還款為同一天的兩種還款方式，首次還款時支付的利息是相等的。“月等額本金”比“月等額本息”利息遞減的幅度大一些，這是因為“月等額本金”還款法前期本金還款金額較大，并不能因此認為“等額本金”還款合算。借款人選擇那一種還款方式，應(yīng)根據(jù)自己的具體情況決定。