我買了套二手房，中介委托代賣的房屋，我想問下這套房房屋過戶時原房主是否要到場？需要核對原房主和中介哪些材料?

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• 133****2893

  房產(chǎn)過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書。辦理該房屋過戶手續(xù)時，購房者需要核對原房主的身份證件和產(chǎn)權(quán)證是否屬于共有財產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)查詢，另外還需要查看中介的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2012-10-17 14:30:02

相關(guān)問題

• 問 我想問下公證后的房屋過戶是否需要原房主在才能辦理
  答

  公證機(jī)關(guān)出具的委托買賣公證書具備不需要房主到場的效力

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• 問 我想問下房證公證二年后正式過戶時原房主是否還需同去
  答

  需要原房主在才能辦理

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• 問 我買了一套二手房，原房主的戶口不遷出怎么辦？
  答

  首先問一下您買二手房通過中介了嗎?如果沒有,你自己活該.如果通過中介了,中介肯定有義務(wù)幫助你來解決此事.戶口問題是二手房買賣中的一個重要問題,一般在戶口沒有遷出的情況下,中介公司會建議您留一部分房款,待戶口全部遷出后,憑戶口遷出證明結(jié)清余額房款的.你想嘛,他沒有拿到錢心里肯定急,急了肯定要遷戶口的,你說呢?前面有位朋友說到派出所,其實這個問題派出所肯定是無能為力的,要看你當(dāng)時<<買賣合同>>上戶口問題怎么寫的,怎么寫明違約責(zé)任的,實在不行,按合同辦事唄.

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• 問 我買了一套二手房，原房主就是不把戶口遷出，我怎么辦
  答

  按照合同來辦理來的

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• 問 我買了一套二手房，房本已經(jīng)過戶了，但是原房主的戶口遲遲不遷走。當(dāng)?shù)嘏沙鏊屛遗c原房主自己協(xié)調(diào)?？墒窃恐骶褪遣话嶙咴趺崔k？
  答

  不可以，房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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