房屋繼承的流程是怎樣的？

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• 151****9214

  大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2012-10-16 14:32:27
• 147****5206

  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

  查看全文↓ 2012-10-16 14:31:59

相關(guān)問題

• 問 房屋繼承過戶流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理?！斗课莸怯涋k法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。

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• 問 房屋繼承過戶公證的流程是怎樣的?
  答

  1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)危_認(rèn)無誤后輸入微機(jī)受理；2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長些）工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費(fèi)單，持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)：每平方1元和登記費(fèi)80元，之后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。

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• 問 ??有誰清楚房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  房屋裝修程序流程大概分為20步：覺得做前期設(shè)計(jì)是很重要的，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，**好自己測量一遍。還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。1.前期設(shè)計(jì)，找裝修公司和設(shè)計(jì)；2.主體拆改，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗；3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動(dòng)，還要注意做防水；4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機(jī)的安裝，這時(shí)候可以讓做櫥柜的測量；6.刷墻面漆，墻面的基層處理、刷面漆還有木工做的家具上漆，貼壁紙?zhí)幍幕鶎犹幚恚?.廚衛(wèi)吊頂，包括廚衛(wèi)的吸潮吸頂燈、排風(fēng)扇、浴霸等；8.櫥柜安裝，包括櫥柜、水槽、煤氣灶；9.木門安裝，包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之后因?yàn)槎ㄗ瞿鹃T要大概一個(gè)月的時(shí)間）；10.地板安裝，包括貼磚時(shí)的地面找平地面保持干凈，不要用水保持干燥，切割在走廊；11.鋪貼壁紙，要做地板保護(hù)；12.散熱器安裝；13.開關(guān)插座的安裝，提前數(shù)好數(shù)量買好；14.燈具安裝；15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛(wèi)浴掛件馬桶晾衣架等；16.窗簾桿的安裝；17.保潔；18.家具進(jìn)場；19.家電進(jìn)場；20.家居配飾，包括窗簾綠植墻畫工藝品等。家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些掛墻畫、綠色植物、擺設(shè)工藝品等。入住之后，就可以自由發(fā)揮了。

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• 問 有誰知道房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設(shè)備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進(jìn)場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設(shè)備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時(shí)，通常應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則?！?下面先介紹一些施工過程中的慣常程序——（1）土建改造階段①進(jìn)場，拆墻，砌墻；②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測量設(shè)計(jì)；③鑿線槽，水電改造；④封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測量。（2）基層處理階段①木工進(jìn)場，吊天花板、石膏線；②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各種木門、造型門（定做除外）；

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• 問 房屋解押流程是怎樣的
  答

  下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。拓展資料：很多房貸客戶認(rèn)為，只要將貸款結(jié)清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實(shí)卻不是這么簡單的。辦理房貸的時(shí)候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時(shí)就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后才會發(fā)放貸款。所以，房貸在結(jié)清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。

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