之前我在外地買(mǎi)了2套房子了，如果我男朋友貸款買(mǎi)一套房子（他是首套房），以后結(jié)婚后我要在房產(chǎn)證上加名字，可以嗎？稅費(fèi)那么算，有查出來(lái)我有房子嗎，我不想讓他知道。

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• 152****4008

  你自己已經(jīng)有兩套了，只能男朋友婚前買(mǎi)，結(jié)婚之后就限購(gòu)了，是以家庭為單位，肯定會(huì)查的，也肯定會(huì)查出來(lái)的，只能用您男朋友一個(gè)人名字買(mǎi)。買(mǎi)完之后再加名字也會(huì)比較麻煩，因?yàn)橘J款要重新審批，**好不要再加了，一加名字要重新查房子的，你的另外兩套房子會(huì)跟著被查出來(lái)的。

  查看全文↓ 2012-10-10 16:20:24
• 148****1669

  會(huì)的，還是不要加上你的名字好了。

  查看全文↓ 2012-10-10 16:20:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還沒(méi)結(jié)婚前，我買(mǎi)了一套房子，結(jié)婚以后能被查出來(lái)嗎？
  答

  能查到，這樣屬于二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。（4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。（5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。（7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

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• 問(wèn) 您好,有一套房子是朋友的,他買(mǎi)不起就讓我買(mǎi),可是名字是他的,**是我交的,他現(xiàn)在說(shuō)不想讓我買(mǎi)了。
  答

  如果您也出錢(qián)了可以要求寫(xiě)您的名字的，但如果您沒(méi)出剛結(jié)婚正是錢(qián)緊的時(shí)候您就不要火上添油了，反正男友不是婚前一次性付款辦理房產(chǎn)證，如果有貸款將來(lái)夫妻共同還款即使不寫(xiě)你的名字，離婚的話你能證明共同還款還是可以分割財(cái)產(chǎn)的。

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• 問(wèn) 我結(jié)婚前在嘉興買(mǎi)了一套房，房產(chǎn)證是我的名字，婚后再買(mǎi)一套用我愛(ài)人的名字，算是首套嗎？
  答

  以家庭為單位的。。

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• 問(wèn) 我老婆名下有一套房子。沒(méi)寫(xiě)我的名字 還可以再買(mǎi)一套房子嗎？算二套房嗎？
  答

  房子是夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn) 不管是婚前您自己買(mǎi)的還是您愛(ài)人買(mǎi)的 結(jié)婚后都算是夫妻第一套房源

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• 問(wèn) ??我和男票婚前各一套房子，我全款他按揭?；楹蠊餐儋I(mǎi)一套，算幾套房，稅呢
  答

  現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要購(gòu)買(mǎi)者及其配偶名下沒(méi)有貸款，就不算二套房。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒(méi)有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買(mǎi)房時(shí)可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

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