看中一套房是閣樓，有房產(chǎn)證，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

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• 144****7131

  既然有房產(chǎn)證，就說明產(chǎn)權(quán)部門已經(jīng)核準(zhǔn)該房屋有上市交易的資格，但是一定要到發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該房屋真實(shí)性是**關(guān)鍵的，如果真是無誤，那沒有什么可擔(dān)心的了

  查看全文↓ 2012-10-10 15:39:11
• 151****8372

  房產(chǎn)證如果是真的，當(dāng)然沒有問題咯

  查看全文↓ 2012-10-10 15:38:16
• 152****1209

  不論是閣樓還是其他產(chǎn)品，如果不能辦理產(chǎn)權(quán)，是不允許進(jìn)行交易的

  查看全文↓ 2012-10-10 15:37:30

相關(guān)問題

• 問 我看中一個(gè)閣樓是有房產(chǎn)證的大家覺得可以買嗎
  答

  有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然可以買。

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• 問 前倆天看中一套房產(chǎn)，是抵押工程款房，請(qǐng)問能購買嗎？買的話有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  抵押工程房這類房源購買有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議你經(jīng)過法定程序進(jìn)行購買，并仔細(xì)考察房屋權(quán)屬方面的信息。

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• 問 看中一套抵押房，購買時(shí)有什么控制風(fēng)險(xiǎn)的好方法？
  答

  建議先通過交易中心了解抵押原因，獲得債權(quán)人信息，并找到產(chǎn)權(quán)抵押的債權(quán)人，確認(rèn)債務(wù)金額：房子價(jià)值扣掉應(yīng)繳的費(fèi)用不夠還債的就不要買。如果確認(rèn)夠還債，就讓債權(quán)人加入交易過程。三人簽一個(gè)第三方協(xié)議，約定買房人支付的房款不付給房主，直接付給債權(quán)人，等房款還清了房主的債，房主和債權(quán)人一起配合你去做解除抵押手續(xù)，解決完余額尾款的問題立刻辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如果對(duì)債權(quán)人也不放心，可以在買房合同中約定通過第三方機(jī)構(gòu)做資金監(jiān)管。買房人把錢支付到第三方，第三方查驗(yàn)無誤后通知買賣，再去繳稅辦理過戶，第三方**后把款項(xiàng)轉(zhuǎn)給債權(quán)人，剩下的余額轉(zhuǎn)給房東。通常大型中介公司都有資金代管業(yè)務(wù)，地方規(guī)定可以做資金監(jiān)管的單位有各區(qū)縣的公證處、國有置業(yè)擔(dān)保公司、交易中心委外辦理等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 看中一套房子是復(fù)式的，請(qǐng)問交契稅時(shí)閣樓面積該不該算上？
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。

• 問 沒有房產(chǎn)證的閣樓能買嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  閣樓一般都屬于贈(zèng)送的，沒有房產(chǎn)證，比如買六樓贈(zèng)送閣樓，但是購買時(shí)要看他六樓的房產(chǎn)證和購房合同，并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件，簽訂購買閣樓合同，無產(chǎn)權(quán)可以購買，但是風(fēng)險(xiǎn)很大。主要涉及該閣樓拆遷的利益補(bǔ)償問題，如果被拆遷，你能否拿到補(bǔ)償利益。要防范這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，主要就得靠你的購房合同來做約定，建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰?duì)你有利的合同。

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