一般小區(qū)的物業(yè)維修基金繳納標準是多少？

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  物業(yè)維修基金的繳納標準為不低于房屋建筑安裝造價5%的比例。具體數(shù)值為：不帶電梯的物業(yè)每平方米建筑面積35元，帶電梯多層、小高層(中高層)、高層等物業(yè)每平方米建筑面積65元，排屋、別墅每平方米建筑面積45元。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:06:50

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)維修基金的繳納標準是多少？
  答

  物業(yè)維修基金的繳納標準為不低于房屋建筑安裝造價5%的比例。具體數(shù)值為：不帶電梯的物業(yè)每平方米建筑面積35元，帶電梯多層、小高層(中高層)、高層等物業(yè)每平方米建筑面積65元，排屋、別墅每平方米建筑面積45元。

• 問 ??商鋪的維修基金是多少?繳納標準是什么?
  答

  商品房銷售時，商鋪購買者者與售房單位應當簽訂有關(guān)商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費繳納的標準是什么？
  答

  按照物業(yè)管理條列對物業(yè)管理的定義，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)服務合同對小區(qū)的公共設施設備、場地、區(qū)域提供相關(guān)維護、管理、服務等工作，并享受權(quán)利和義務，業(yè)主也根據(jù)物業(yè)服務合同交納物業(yè)管理費并享受權(quán)利和義務。簡單說就是物業(yè)公司提供服務，業(yè)主繳納服務費用。物業(yè)費的用處：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??一般小區(qū)物業(yè)費繳納的標準是什么？
  答

  　我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布?！　∥飿I(yè)管理費收取標準如下：　　一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)　　【基礎(chǔ)條件】　　小區(qū)封閉;　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;　　綠化率35%以上(包括水面);　　綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;　　固定活動館所300平方米以上;　　專用固定停車泊位1個/3戶;　　具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;　　固定體育活動場館不少于二項設施?！　　竟仓刃蚓S護】　　1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證?！　?、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門?！　?、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志?！　?、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時?！　?、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。　　7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案?！　?、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。　　【保潔服務】　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次?！　?、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物?！　?、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔?！　?、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。　　5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次?！　?、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。　　7、垃圾設施每天清潔2次，無異味?！　?、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。　　9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃?！　?0、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

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• 問 一般住宅小區(qū)物業(yè)收費的標準是多少？
  答

  這個你就看看物業(yè)公司有沒有物價部門的文件就可以了很多地方都是要求做公告牌對業(yè)主進行公示的---------------------------------------------------------------樓主是哪里的 這個收費很詳細 呵呵把以前沒有說清楚的費用都列清楚了我們這里還是只有物業(yè)管理費 樓道照明（垃圾清運費 代收）

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