我名下有兩套房子是在長沙的，想賣掉其中一套 90平米以下，請問賣房需要交什么稅？

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• 132****3978

  樓主，賣房子不需要交稅?；旧隙际琴I房交稅的。買房所付的稅也是看房屋性質(zhì)來決定。如果您房本滿五年的話，買房只需要繳納1%的契稅和1%的個稅就行了。若不滿五年，則需要多繳納5.6%的營業(yè)稅。當(dāng)然，如果您房屋性質(zhì)是08年前的經(jīng)濟(jì)適用房則需要繳納10%的土地出讓金或者按經(jīng)適房管理的繳納3%的土地出讓金（按回遷房為例）。已購公房的也有建筑面積*1560元的土地出讓金

  查看全文↓ 2012-09-25 17:43:54
• 148****9737

  那個是不需要的

  查看全文↓ 2012-09-25 17:41:55

相關(guān)問題

• 問 我名下有兩套房，其中一套房改房要賣，交易費用都有什么？謝謝
  答

  如果你把三套中的兩套，再買屬于二套房，交契稅是3%，個稅跟營業(yè)稅就要看您買的房子是什么情況，如果您買的房子過五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過五年，那樣就是需要交1%的個稅，如果貸款，在你沒有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領(lǐng)域不動產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人李樹孟為您解答，請致電：

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• 問 現(xiàn)在我手里有兩套房，想賣掉一套請問需要交什么過戶費用
  答

  你自己買房子你是不需要交的，賣你房子的人會幫你出錢的，這個你不需要擔(dān)心

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• 問 我有兩套房子，想賣其中一套，辦理過戶共需多少費用？
  答

  住宅類手房交易的稅費收費標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價低于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅：房屋成交價格的0.1% 3、登記費：80元/套 4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 5、土地出讓費：房款1% 20元工本費 6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅； ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅 7、個人所得稅：㈠、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。 ㈡、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅金費用確定 你照這個收費標(biāo)準(zhǔn)看就可以了，但也有地方性的政策 這里只能算個大概！

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• 問 名下有兩套房，其中一套為經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年），如何轉(zhuǎn)商。
  答

  要看人均面積，還有年收入情況，如果家庭年收入低于8萬的話，人均面積小于22平米的話，應(yīng)該還可以申請

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• 問 名下有兩套房，其中一套為經(jīng)濟(jì)適用房（滿五年），如何轉(zhuǎn)商
  答

  你是北京人就沒有問題屬于二套

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